działka budowlana na sprzedaż sztumski, 854 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od GAUDIUM Nieruchomości

Oferta dostępna TYLKO w biurze GAUDIUM.
Pełną ofertę znajdziecie Państwo na naszej stronie. Nie wszystkie nasze nieruchomości są publikowane na portalach internetowych.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana z gotowymi dokumentami – Sztum, Zajezierze

Szukasz idealnego miejsca na budowę swojego wymarzonego domu? Zależy Ci na czasie, pełnym dostępie do mediów i komfortowym dojeździe? Ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania.
Prezentujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowaną działkę budowlaną o powierzchni 854 m², położoną w spokojnej i pożądanej części Sztumu – na osiedlu Zajezierze, przy ulicy Polnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Optymalna powierzchnia: 854 m² to metraż idealny pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem, a jednocześnie na tyle kompaktowy, by nie wymagał uciążliwej pielęgnacji.
• Wydane Warunki Zabudowy (WZ): Nieruchomość posiada prawomocną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. To gwarancja bezpieczeństwa inwestycyjnego i ogromna oszczędność czasu.
• Gotowy zjazd: Działka posiada już fizycznie i formalnie wykonany zjazd z drogi publicznej.
• Komfortowy dojazd: Bezpośredni dostęp do działki odbywa się z gminnej drogi o nawierzchni asfaltowej. Zapomnij o problemach z błotem w okresie jesienno-zimowym!
• ok 500 metrów do jeziora.

Poniżej przedstawiamy wybrane zapisy warunków zabudowy:

• maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
• dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
• ustala się maksymalną wysokość od poziomu terenu do najwyższego punktu budynku: do 9,0m
• obowiązuje maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu: do 1,00m,
• ustala się dach główny, symetryczny, dwuspadowy, o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 30 stopni, kryty dachówką lub blachodachówką,
• dopuszcza się realizację dachów drugorzędnych o dowolnym kształcie i nachyleniu, o pokryciu dachów stromych szkłem, blachą, dachówką lub blachodachówką,
• wymagane jest wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka tynkowanych elewacji winna być pastelowa.

Dostępne media
Nieruchomość jest w pełni przygotowana pod kątem infrastruktury technicznej. Wszystkie niezbędne sieci znajdują się bezpośrednio w drodze, tuż przy granicy działki:

• Sieć wodociągowa
• Sieć kanalizacji sanitarnej
• Sieć elektroenergetyczna (prąd)
• Sieć gazowa

Lokalizacja: Sztum, ul. Polna (Zajezierze)
Osiedle Zajezierze to synonim spokoju i podmiejskiego komfortu. Okolica charakteryzuje się nowoczesną, luźną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością zieleni.

• Cisza i spokój: Idealne miejsce do odpoczynku po ciężkim dniu pracy.
• Komunikacja: Asfaltowa droga gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd do centrum Sztumu.
• Infrastruktura: W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, placówki edukacyjne oraz pełne zaplecze usługowe miasta.

Dlaczego warto?
To rzadka okazja na lokalnym rynku nieruchomości – działka w pełni "gotowa do startu". Dzięki uregulowanej sytuacji prawnej, wydanym warunkom zabudowy, zrealizowanemu zjazdowi oraz dostępowi do wszystkich miejskich mediów, proces przygotowania do budowy ulega maksymalnemu skróceniu. Wystarczy wybrać projekt budowlany i złożyć wniosek o pozwolenie na budowę.

Nie zwlekaj – takie oferty znikają z rynku najszybciej!
Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Do kosztów zakupu należy doliczyć podatek PCC 2%, opłaty notarialne oraz wynagrodzenie biura. Zapraszamy na prezentację.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!

A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.

Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM