działka budowlana na sprzedaż opolski, 695 m2

Oferta sprzedaży od M&M Nieruchomości

WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE, pięknie położona działka budowlana o powierzchni niemal 7 arów w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej zlokalizowana w miejscowości Tarnów Opolski.

Działka płaska, w kształcie trapezu zbliżonego do prostokąta, dojazd do działki droga asfaltową, prąd, woda, gaz, kanalizacja dostępne w drodze dojazdowej. Sąsiednie działki zabudowane-nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieopodal las. W tarnowie Opolskim znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, poczta, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP relacji Opole-Gliwice. Szybki i bezproblemowy (unikanie korków) dojazd do Opola, to dodatkowe atuty.

Oferowana do zakupu działka budowalna objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego-przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, istotne ustalenia planu:

1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa nieuciążliwa, infrastruktura techniczna, infrastruktura

drogowa;

3) usługi dopuszcza się wyłącznie w wydzielonych lokalach użytkowych (wbudowanych w budynek

mieszkalny) o powierzchni określonej w przepisach odrębnych. ;

4) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 - 0,60;

5) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,35;

6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 35 %;

7) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy;

dopuszcza się dach pulpitowy i płaski (w tym jako taras) na powierzchni nie przekraczającej 35%

powierzchni zabudowy obejmującej wszystkie budynki zlokalizowane w obrębie działki budowlanej.

w tym budynki gospodarcze i garaże;

8) kąt nachylenia połaci: dachu stromego (dwuspadowego, wielospadowego, czterospadowego): 35 0 - 45 0 ;

dachu pulpitowego: 12 0 - 40 0 ;

9 ) maksymalna wysokość kalenicy: 11 m;

10) maksymalna wysokość elewacji: z dachem pulpitowym: 5 m, z dachem płaskim: 3,5 m;

11) maksymalna szerokość elewacji budynku mieszkalnego wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego

kalenicowo: 25 m, budynku usytuowanego szczytowo: 15 m;

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ, cena do negocjacji!!!

W sprawie szczegółowych informacji dotyczących oferty zachęcamy do kontaktowania się z pośrednikiem lub zapraszamy do biura w Opolu przy ul. Ozimskiej 17/2. Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Marcin Mikziński

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo