działka budowlana na sprzedaż olsztyński, 8043 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

UWAGA! ATRAKCYJNA OFERTA! Warunki zabudowy zostały wydane przed wejściem ustawy w życie, która zakazuje budowę nowych obiektów w odległości 100m2 od zbiorników wodnych, zgodnie z przepisami Prawa Wodnego, co sprawia, że ta działka jest wyjątkowa!!! Jeśli marzysz o domu nad rzeką, z pięknymi widokami, to ta działka niewątpliwie jest dla Ciebie!
Działki, które oferuję na sprzedaż posiadają łącznie powierzchnię 8043 m2 (są to cztery działki ewidencyjne na dwóch księgach wieczystych, o numerach: 49/2, 49/1, 48/1, 46) zlokalizowane w miejscowości Tomaryny, gm. Gietrzwałd, nad rzeką Pasłęką!

Dla działki nr 48/1 o pow. 2924 m2 wydane są warunki zabudowy.
Jeżeli szukasz działki budowlanej - w spokojnej okolicy, z przepięknymi widokami, graniczącej z jednej strony z rzeką, już w wydanymi warunkami zabudowy- to ta oferta jest dla Ciebie!
Na zdjęciach wykonanych z drona oznaczona jest nieprzekraczalna linia zabudowy. Grunt pod budowę domu wymaga wymiany, należy wykonać badania gruntu.

Do oferty dodałam też zdjęcia z imitacją tarasu obrazujące jak może wyglądać widok z tarasu!!! 
Co więcej media są w dojazdowej drodze asfaltowej numer 56.
 Do działek prowadzi droga gminna numer: 42 oraz numer 49/3.

Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie jednej działki zabudowanej (siedlisko), co zapewni Tobie ciszę i spokój.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy dla działki nr 48/1 na terenie tym zezwala się na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z garażem. Na terenie tym mogą być realizowane budynki do dwóch kondygnacji, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe. Przykrycie budynku dachem dwuspadowym, symetrycznym pokrytym dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni. Wskazane jest by przy wejściu do budynku przewidzieć ganek typowy dla budownictwa regionalnego wiejskiego. Nie zezwala się na stosowanie elementów architektonicznym niestosowanych w zabudowie wiejskiej regionalnej jak balkony, wieże, wykusze, kolumny.
Materiałami wykończeniowymi budynku powinny być kamień, drewno, cegła ceramiczna, mur tynkowany. Projektowany garaż należy włączyć do kubatury budynku.
Grunt pod budowę domu wymaga częściowej wymiany. Zostało wykonanie skanowanie gruntu, by zobrazować zakres prac.

MEDIA:
- sieć wodociągowa - hydrant na sąsiadującej działce, w odległości około 9,5 m od granicy działki 
- sieć elektroenergetyczna - przewód w drodze asfaltowej, w odległości około 53 m od granicy działki
- sieć kanalizacyjna - obecnie konieczność wykonania szamba, w projekcie - przyłączenie do gminnej sieci kanalizacyjnej, której projektowany przewód przebiega w drodze asfaltowej, w odległości około 49 m od granicy działki
- sieć gazowa - brak
- sieć telekomunikacyjna - przewód w drodze asfaltowej, w odległości około 45 m od granicy działki.

W miejscowości Biesal znajduje się przystanek PKP, szkoła, poczta, sklepy spożywcze, kościół. Od oferowanej działki do centrum miejscowości Biesal jest zaledwie 2,2 km (tj. około 5 min jazdy samochodem).
Do Olsztyna i Ostródy - ok. 22 km (ok. 25 min jazdy samochodem)
Do Giżycka - 133 km ( ok. 2 h jazdy samochodem)
Do trasy S7 - 17 km (ok. 18 min jazdy samochodem)

Do plaży nad jez. Wulpińskim  - 17 km (ok. 20 min jazdy samochodem)
Do plaży gminnej nad jez. Szeląg Wielki - 14 km (ok. 20 min jazdy samochodem)

Jeżeli cenisz bliskość przyrody, ciszę, spokój, a jednocześnie zależy Ci na tym by był dobry dojazd drogą gminną, to ta oferta jest dla Ciebie !! 

Zapraszam na prezentację!

Jesteś w pobliżu i chcesz już dziś samodzielnie obejrzeć tą działkę pinezkę znajdziesz na naszej stronie internetowej.

pinezka z lokalizacją umieszczona jest w rogu działki – 
https://goo.gl/maps/XvQk95w55t12tFUt5

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
kom.



Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych. 
Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Oferta na wyłączność.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM