działka budowlana na sprzedaż nowotarski, 3185 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od KNC Nieruchomości Tarnów-Rzeszów

Tylmanowa, os. Górki – wyjątkowa działka z przestrzenią, prywatnością i widokiem.

Na sprzedaż wyjątkowo położona działka o powierzchni 3185 m² (0,3185 ha), zlokalizowana w malowniczej Tylmanowej, na osiedlu Górki.
To propozycja dla osób, które szukają miejsca, gdzie można połączyć komfort przyszłego domu z ciszą, zielenią i bliskością natury. Nieruchomość położona jest na uboczu, w otoczeniu lasów i terenów rolnych, z dala od intensywnej zabudowy. To właśnie położenie jest jednym z jej największych atutów.

Działka ma regularny kształt i przybliżone wymiary 75 × 40 m, dzięki czemu daje dużą swobodę w planowaniu przyszłego zagospodarowania. Jej powierzchnia pozwala stworzyć nie tylko sam budynek, ale również przestrzeń wokół niego – ogród, miejsce wypoczynku czy inne elementy zagospodarowania.

Co ważne, nieruchomość znajduje się na końcu istniejącego ciągu zabudowy i jest ostatnią działką budowlaną w tej części terenu. Dalej rozciągają się tereny rolne i leśne. Takie położenie zapewnia większe poczucie prywatności i sprawia, że działka nie jest typową nieruchomością „wciśniętą” pomiędzy sąsiednie domy.

Widok.

Jednym z największych atutów działki jest jej położenie i ukształtowanie terenu. Otwiera się ono na otaczający krajobraz, dzięki czemu można cieszyć się przestrzenią i widokiem na zieloną okolicę.

Szczególnie pięknie jest tutaj jesienią, kiedy okoliczne lasy zmieniają kolory, tworząc niezwykłą scenerię. Położenie działki oraz sąsiedztwo terenów niezabudowanych dają również dobre perspektywy zachowania walorów krajobrazowych w przyszłości.

To miejsce, w którym po prostu można zwolnić tempo i odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dojazd i media

Dostęp do nieruchomości zapewnia ustanowiona w księdze wieczystej służebność przejazdu pasem o szerokości 4,5 m, przysługująca każdoczesnemu właścicielowi.

Gminna droga asfaltowa znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów od działki.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się źródło, z którego możliwe jest zaopatrzenie nieruchomości w wodę. Gaz oraz kanalizacja znajdują się w odległości kilkunastu metrów, co stwarza możliwość ich doprowadzenia. Przyłącze energii elektrycznej jest obecnie w trakcie realizacji.

Zabudowa

Zgodnie z nowo uchwalonym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, teren nieruchomości został przewidziany pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zabudowę usługową.

Dzięki dużej powierzchni i regularnemu kształtowi działka daje szerokie możliwości jej przyszłego wykorzystania – zarówno jako miejsce do budowy własnego domu, jak i jako nieruchomość o potencjale inwestycyjnym.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 3185 m² powierzchni,
• regularny kształt – ok. 75 × 40 m,
• spokojne i malownicze położenie w Tylmanowej,
• ostatnia działka budowlana w tej części terenu,
• sąsiedztwo lasów i terenów rolnych,
• dużo przestrzeni i poczucie prywatności,
• atrakcyjne walory krajobrazowe,
• służebność przejazdu o szerokości 4,5 m,
• w pobliżu droga asfaltowa,
• źródło wody w bezpośrednim sąsiedztwie,
• gaz i kanalizacja w odległości kilkunastu metrów,
• realizowane przyłącze energii elektrycznej,
• przeznaczenie w studium pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Cena: 439 000 zł

Jeżeli szukasz działki, na której można stworzyć własne miejsce z dala od miejskiego pośpiechu, w otoczeniu zieleni i z poczuciem przestrzeni, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację i do kontaktu.

Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji, dokumentów i oświadczeń przekazanych przez właściciela lub uzyskanych z dostępnych źródeł. Ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji. Przedstawione informacje, w szczególności dotyczące stanu prawnego, przeznaczenia, możliwości zabudowy, mediów i parametrów nieruchomości, wymagają weryfikacji na podstawie aktualnej dokumentacji. Zdjęcia, mapy i wizualizacje mają charakter poglądowy. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Dominik Ćwiertniewicz
KNC Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM