działka budowlana na sprzedaż Węgorzyno, 8617 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Tudor Nieruchomości

Dwie działki z potencjałem zabudowy w Węgorzynie

Prezentujemy dwie atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w Węgorzynie przy ul. Runowskiej . To teren, który łączy w sobie potencjał szybkiego startu inwestycji domów jednorodzinnych z elastycznością planistyczną w nowym planie ogólnym.

Lokalizacja przy ul. Runowskiej gwarantuje wygodny dojazd i bliskość kluczowej infrastruktury miejskiej, przy jednoczesnym zachowaniu przestrzeni i kameralnego charakteru otoczenia . Węgorzyno to prężnie rozwijająca się miejscowość położona przy trasie krajowej, doskonale skomunikowana ze Łobzem, Stargardem oraz Szczecinem . Sąsiedztwo stanowi czysta przestrzeń oraz niska zabudowa, co gwarantuje przewidywalność przyszłego otoczenia i komfort dla przyszłych mieszkańców lub klientów planowanych tu usług .

Najważniejsze parametry i atuty nieruchomości:

Działka 69/1: powierzchnia 3 905 m²

Działka 70/1: powierzchnia 4 712 m²

Stan prawny i decyzje: Czysty stan prawny; decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) na budowę domów jednorodzinnych dla każdej z działek są aktualnie w trakcie wydawania

Plan Ogólny: Przeznaczenie terenu pod usługi - doskonały potencjał pod kątem elastyczności i wzrostu wartości nieruchomości w czasie

Media: Dostępne bezpośrednio w drodze przy działce

Planowane parametry zabudowy wg wnioskowanych WZ:

Dom jednorodzinny o powierzchni od 100 m² do 250 m²

Wysokość: od 2 do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)

Dach: wielospadowy, z kalenicą równoległą do drogi

Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 25 m

Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła

Pytania i odpowiedzi (Q&A):

1. Czy stan prawny i zapisy planistyczne pozwalają na bezpieczne zabezpieczenie kapitału i planowanie inwestycji?

Tak. Działki posiadają czysty, w pełni zweryfikowany stan prawny . Procedowane obecnie decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) dla każdej z działek osobno precyzują docelowe gabaryty budynków (100-250 m² pow. zabudowy, do 3 kondygnacji), a ujęcie terenu w planie ogólnym pod usługi otwiera dodatkowe możliwości komercyjne, co znacząco obniża ryzyko i podnosi płynność aktywa .

2. Jak wygląda kwestia uzbrojenia terenu i kosztów podłączenia mediów? Wszystkie podstawowe media znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce . Znacznie skraca to czas niezbędny do wykonania przyłączy oraz minimalizuje początkowe nakłady finansowe związane z uzbrojeniem terenu .

3. Czy muszę kupować oba grunty razem, czy istnieje możliwość zakupu wybranej działki? Działki stanowią odrębne geodezyjnie nieruchomości z osobnimi procedurami WZ, co umożliwia elastyczne podejście do transakcji - zarówno zakup całego kompleksu pod większy projekt lub lokatę kapitału, jak i wybór pojedynczego areału .

Chcesz przeanalizować potencjał tej inwestycji na miejscu? Skontaktuj się z nami już dziś - chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zorganizujemy prezentację terenu w dogodnym dla Ciebie terminie .

Opis wspierany przez AI .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo