działka budowlana na sprzedaż kamieński, 1278 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Promohouse Nieruchomści

W naszej ofercie działka z widokiem na Jezioro usytuowana w miejscowości Wicko (gm. Międzyzdroje)
Działka na wzgórzu o powierzchni 1278 m2 z Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego.
Dostęp do drogi publicznej zarówno z ulicy Żwirowej jak i ulicy Wąskiej.
Media dostępne w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.
Międzyzdroje: 4 km  

Najważniejsze dane z planu:  Dla terenu MN.06 o powierzchni ustala się:
1) przeznaczenie: zgodnie z ustaleniami dla kategorii terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej określonymi w § 4 ust. 3;
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i przestrzeni publicznych oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) zabudowa w formie wolnostojącej lub bliźniaczej - lokalizacja zabudowy w oparciu o wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
b) dachy dwuspadowe o pochyleniu połaci głównych od 30º do 45º - ograniczenie to nie dotyczy lukarn oraz zadaszeń nad wejściami i podjazdami,
c) pokrycie głównych połaci dachu – dachówka w odcieniach czerwieni lub blacha w odcieniach szarości, dopuszcza się krycie strzechą oraz w technologii dachu zielonego,
d) dla wszystkich budynków w obrębie działki należy stosować ujednolicone materiałowo i kolorystycznie pokrycia dachów oraz spójną kolorystykę elewacji,
e) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych,
f) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,4,
g) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny IZ = 0,1 i maksymalny IZ = 0,8,
h) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,4,
i) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 9,5 m n.p.t.;

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie. 
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

--- DE ---
Wir bieten Ihnen ein Grundstück mit Blick auf den See in Wicko (Gemeinde Międzyzdroje) an.
Grundstück auf einem Hügel mit einer Fläche von 1278 m2 mit einem lokalen Bebauungsplan.
Zugang zur öffentlichen Straße sowohl von der Żwirowa Straße als auch von der Wąska Straße.
Versorgungseinrichtungen in der Straße: Strom, Wasser, Gas, Glasfaser.
Międzyzdroje: 4 km  

Die wichtigsten Daten des Plans:  Für den Bereich MN.06 wird er festgelegt: 
1) Zweck: in Übereinstimmung mit den Regelungen für die in § 4, Abs. 3 genannte Kategorie von Einfamilienhausgebieten; 
2) Grundsätze der Gestaltung der Entwicklung, der Erschließung und des öffentlichen Raums sowie des Schutzes und der Gestaltung der räumlichen Ordnung: 
a) Bebauung in Form von freistehenden oder Doppelhaushälften - Lage der Bebauung auf der Grundlage der auf der Planzeichnung angegebenen unüberwindbaren Bebauungslinien, 
b) Schrägdächer mit einer Neigung von 30º bis 45º - diese Einschränkung gilt nicht für Dachgauben und Vordächer über Eingängen und Einfahrten, 
c) Eindeckung der Hauptdachschrägen - Ziegel in Rottönen oder Blech in Grautönen, Reetdacheindeckung und Gründachtechnologie sind erlaubt, 
d) für alle Gebäude auf dem Grundstück sollten einheitliche Materialien und Farben der Dacheindeckungen sowie einheitliche Farben der Fassaden verwendet werden, 
e) die Verwendung von vorgefertigten Betonzäunen ist verboten,
f) maximal zulässiges Bebauungsflächenverhältnis PZ = 0,4, 
g) Gebäudeintensitätsverhältnis: Minimum IZ = 0,1 und Maximum IZ = 0,8, 
h) Mindestindex der biologisch aktiven Flächen TZ = 0,4, 
i) zulässige maximale Höhe der Gebäude: bis zu 2 oberirdische Geschosse, jedoch nicht mehr als HZ = 9,5 m über dem Meeresspiegel;


Sicherer mit uns! Wir bieten maximalen Käuferschutz, eine Versicherung der Transaktion und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf. 
Wir beraten Sie professionell - rufen Sie uns einfach an.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM