działka budowlana na sprzedaż kamieński, 1332 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Promohouse Nieruchomści

W naszej ofercie działka z widokiem na Jezioro usytuowana w miejscowości Wicko (gm. Międzyzdroje)
Działka na wzgórzu o powierzchni 1332 m2 z Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego.
Dostęp do drogi publicznej zarówno z ulicy Żwirowej jak i ulicy Wąskiej.
Media dostępne w drodze: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.
Międzyzdroje: 4 km  

Najważniejsze dane z planu:  Dla terenu MN.06 o powierzchni ustala się: 
1) przeznaczenie: zgodnie z ustaleniami dla kategorii terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej określonymi w § 4 ust. 3; 
2) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu i przestrzeni publicznych oraz ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 
a) zabudowa w formie wolnostojącej lub bliźniaczej - lokalizacja zabudowy w oparciu o wyznaczone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy, 
b) dachy dwuspadowe o pochyleniu połaci głównych od 30º do 45º - ograniczenie to nie dotyczy lukarn oraz zadaszeń nad wejściami i podjazdami, 
c) pokrycie głównych połaci dachu – dachówka w odcieniach czerwieni lub blacha w odcieniach szarości, dopuszcza się krycie strzechą oraz w technologii dachu zielonego, 
d) dla wszystkich budynków w obrębie działki należy stosować ujednolicone materiałowo i kolorystycznie pokrycia dachów oraz spójną kolorystykę elewacji, 
e) zakaz stosowania prefabrykowanych ogrodzeń betonowych,
f) dopuszczalny maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy PZ = 0,4, 
g) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny IZ = 0,1 i maksymalny IZ = 0,8, 
h) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnych TZ = 0,4, 
i) dopuszczalna maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż HZ = 9,5 m n.p.t.;

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie. 
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

In unserem Angebot ein Grundstück mit Blick auf den See, gelegen in Wicko (Gemeinde Międzyzdroje).
Grundstück auf einem Hügel mit einer Fläche von 1332 m2 mit einem lokalen Raumordnungsplan.
Zugang zur öffentlichen Straße sowohl von der Żwirowa-Straße als auch von der Wąska-Straße.
In der Straße vorhandene Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Glasfaser.
Międzyzdroje: 4 km  


Eckdaten des Plans:  Für das Grundstück MN.06 der Fläche ist festgelegt: 
1) Zweckbestimmung: entsprechend den Regelungen für die Kategorie der Einfamilienhausgebiete gemäß § 4 Abs. 3; 
2) Grundsätze der Gestaltung der Bebauung, der Erschließung und des öffentlichen Raumes sowie der Sicherung und Gestaltung der räumlichen Ordnung: 
a) Bebauung in Form von Einzel- oder Doppelhaushälften - Lage der Bebauung auf der Grundlage der in der Planzeichnung eingetragenen unüberwindbaren Baulinien, 
b) geneigte Dächer mit einer Neigung von 30º bis 45º - diese Einschränkung gilt nicht für Gauben und Vordächer über Eingängen und Zufahrten, 
c) Eindeckung der Hauptdachschrägen - erlaubt sind Ziegel in Rottönen oder Blech in Grautönen, Reetdachdeckung und Gründachtechnik, 
d) für alle Gebäude auf dem Grundstück sollten einheitliche Materialien und Farben der Dacheindeckungen sowie einheitliche Farben der Fassaden verwendet werden, 
e) die Verwendung von vorgefertigten Betonzäunen ist unzulässig,
f) maximal zulässiges Bebauungsflächenverhältnis PZ = 0,4, 
g) Verhältnis der Bebauungsintensität: mindestens IZ = 0,1 und höchstens IZ = 0,8, 
h) Mindestindex der biologisch aktiven Flächen TZ = 0,4, 
i) zulässige maximale Höhe der Gebäude: bis zu 2 oberirdische Geschosse, jedoch nicht mehr als HZ = 9,5 m über NN;


Sicherer mit uns! Wir bieten Ihnen maximalen Käuferschutz, Versicherung der Transaktion und volle rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf. 
Wir beraten Sie professionell - rufen Sie uns einfach an.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM