działka budowlana na sprzedaż słupski, 1403 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

Wyjątkowa działka pod Twój wymarzony dom!

Proponujemy do sprzedaży działkę położoną w Widzinie. Działka o powierzchni 1403 m2 z MPZP!

Szukasz miejsca, w którym stworzysz swój idealny dom, otoczony spokojem i zielenią, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Ta działka to strzał w dziesiątkę! Położona w malowniczej miejscowości, oferuje wszystko, czego potrzebujesz, by zacząć nowy rozdział w życiu. Obowiązuje tu Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy usługowej - co oznacza, że możesz bez przeszkód zrealizować projekt swojego wymarzonego domu.

MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami (11MN/U)

Działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie terenu: MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

a) przeznaczenie terenu:

- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej,

- dopuszcza się zabudowę zagrodową,

- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,

b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

- minimalna powierzchnia działki - 1200 m2,

- minimalna szerokość frontu działki - 18 m,

c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 8 m od drogi 010KL, jak na rysunku planu,

- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki,

- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 45% powierzchni działki,

- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,

- dachy budynków strome, o kącie nachylenia 30° - 55°,

- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,

- poziom posadowienia parteru - do 50 cm,

- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych, z nawiązaniem do zabudowy historycznej,

d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

- uciążliwość prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic własności,

- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych działalnością usługową, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,

- obowiązują normy poziomu hałasu zgodnie z przepisami szczególnymi, jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami rzemieślniczymi,

- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,

e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

- nie ustala się,

f) zasady obsługi komunikacyjnej:

- obsługa komunikacyjna z drogi 010KL, 016KD, 017KD,

- dopuszcza się obsługę poprzez drogi wewnętrzne,

- zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż jedno miejsce postojowe na 100 m2 powierzchni usługowej,

g) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,

- odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,

- odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub do kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych i ewentualnie z dachów, z zastrzeżeniem § 5, p.10,

- zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,

- zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,

- unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w § 8, ust.1, p. 6, lit. a-c,

- zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządzającego siecią,

h) stawki procentowe:

- stawka procentowa służąca naliczeniu jednorazowej opłaty - 30%.

Dlaczego warto?

Cicha i bezpieczna okolica - idealna dla rodzin z dziećmi, miłośników spokoju i natury.

Bliskość Słupska - szybki dojazd do miasta, szkół, sklepów i pracy.

Otoczenie zieleni - czyste powietrze, widoki na pola i lasy, a latem śpiew ptaków zamiast miejskiego zgiełku.

Możliwość stworzenia ogrodu - warzywniak, altana, miejsce na grilla - pełna swoboda aranżacji.

To miejsce daje Ci wolność - możesz wybrać nowoczesną willę, przytulny dom w stylu skandynawskim czy klasyczną rezydencję. Twoje marzenia ogranicza tylko wyobraźnia.

Tutaj nie kupujesz tylko działki - kupujesz spokój, przestrzeń i przyszłość swojej rodziny.

Świetna lokalizacja na dom marzeń

Widzino to malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim w gminie Kobylnica. Od kilku lat miejscowość i okolice bardzo dynamicznie się rozwijają ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie.

Dodatkowe informacje:

- status prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,

- media przy granicy działki: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna, telekomunikacyjna,

- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług,

- regularny kształt działki (prostokątny),

- dojazd do działki drogą gminną.

Cena:

Działka nr 222/10 - 299 000 PLN

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa strona Kupująca.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Przemysław Pryzwan, licencja 31771 (opiekun oferty)

- Dominika Szramiak

- Marta Patyna, licencja 31772

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo