działka budowlana na sprzedaż krakowski, 1050 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Homfi

Działka budowlana w Więcławicach Starych | Idealne miejsce na Twój dom pod Krakowem

LOKALIZACJA:

Więcławice Stare, gmina Michałowice, powiat krakowski, województwo małopolskie

Wyjątkowa oferta – działka budowlane położona w cichej, zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej okolicy.

To doskonałe miejsce dla osób poszukujących spokoju i przestrzeni z szybkim dostępem do Krakowa.

PARAMETRY DZIAŁKI:

- Trapez zbliżony do prostokąta (wymiary na zdjęciu)

- Teren płaski, suchy, o regularnym kształcie, idealny pod zabudowę jednorodzinną

- Działka położona w 8. i 9. linii zabudowy od ul. Świętego Jakuba – gwarancja ciszy i prywatności

- księga wieczysta, bez obciążeń, gotowe do rozpoczęcia inwestycji, jeden właściciel

MEDIA I DOJAZD:

- Woda – na działce

- Prąd i gaz – w bezpośrednim sąsiedztwie (jest zgoda sąsiada)

- Szambo lub przydomowa oczyszczalnia

- Dojazd: z drogi gminnej (ul. Św. Jakuba), następnie drogą utwardzoną (działki 27/16 i 27/23), dalej nieutwardzoną (działki 27/14 i 27/15)

- Udział w drogach dojazdowych potwierdzony wpisem w księdze wieczystej

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego: MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej.

Uchwała Nr XIX/142/2025 Rady Gminy Michałowice z dnia 30 lipca 2025r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gmina Michałowice Południe

Jako przeznaczenie podstawowe dla terenów 1.MN/U ustala się:

1) zabudowę mieszkaniowo - usługową, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50 % powierzchni użytkowej budynku;

2) zabudowę usługową;

3) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;

4) zabudowę i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane, w tym:

a) dojazdy niewydzielone i dojścia do budynków,

b) miejsca postojowe,

c) budynki gospodarcze, garażowe,

d) zieleń urządzoną,

e) obiekty i urządzenia sportu i rekreacji (np. plac zabaw, boisko sportowe),

f) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej oraz przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, zbiorniki przeciwpożarowe,

g) wiaty i altany.

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne na określonych w ust. 1 terenach, ustala się możliwość lokalizacji tras rowerowych i ścieżek pieszych, elementów infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 4.

4. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się:

1) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,55,

c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 50%,

d) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: min. 30 %,

e) maksymalna wysokość zabudowy:

- 12 m dla zabudowy usługowej,

- 9 m dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowo – usługowej,

- 9 m dla budynków gospodarczych ,

- 6 m dla budynków garażowych, wiat i altan,

- 12 m dla urządzeń infrastruktury technicznej (w szczególności masztów stacji bazowych, słupów elektroenergetycznych) i innych nie wymienionych obiektów budowlanych; dopuszcza się zwiększenie wysokości tego typu obiektów, jeżeli wynika to z norm technicznych lub (np. w przypadku masztów, stacji bazowych) z wymogów funkcjonalno – technicznych, w tym zapewnienia odpowiedniego zasięgu danego urządzenia,

f) minimalna liczba miejsc do parkowania, realizowanych jako miejsca postojowe naziemne lub miejsca postojowe w garażach:

- dla obiektów mieszkaniowych 3 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny,

- dla obiektów usługowych 1 miejsce postojowe na 20 m2 powierzchni użytkowej, z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazynowej, socjalnej, technicznej), ale nie mniej niż 3 miejsca postojowe,

- w ogólnej liczbie miejsc postojowych, określonych dla obiektu usługowego, co najmniej dwa miejsca winny być przeznaczone dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową.

DOSKONAŁA KOMINIKACJA I INFRASTRUKTURA:

- 2 km (4 min) do węzła S7 Łuczyce

- 10 km (9 min) do granic Krakowa

- 3,5 km (5 min) do stacji PKP Łuczyce Park & Ride → 19 minut pociągiem do Kraków Główny

W najbliższej okolicy:

- Szkoła podstawowa

- Sklepy spożywcze i punkty usługowe

- Kościół, paczkomat, przystanek MPK

- W budowie: przedszkole oraz Park & Ride Więcławice Stare

DLACZEGO WARTO:

- Spokojna i zielona okolica z sąsiedztwem nowych domów jednorodzinnych

- Szybki dojazd do Krakowa i pełnej infrastruktury miejskiej

- Regularny, łatwy w zagospodarowaniu teren

- Pewny stan prawny – działki z księgą wieczystą, bez obciążeń

- Świetna inwestycja długoterminowa lub idealne miejsce pod dom dla rodziny

FINANSE:

290 000 PLN - cena działki wraz z udziałem w drodze dojazdowej

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 1000 m2.

KONTAKT:

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Building plot in Więcławice Stare | The perfect place for your home near Krakow

LOCATION: Więcławice Stare, Michałowice commune, Krakow County, Lesser Poland

Voivodeship A unique offer – a building plot located in a quiet, green and very well-connected area. It is a perfect place for those seeking peace and space with quick access to Krakow.

PLOT PARAMETERS:

- Trapezoid close to a rectangle (dimensions in the photo)

- Flat, dry, regular-shaped area, ideal for single-family housing

- Plot located on the 8th and 9th building line from ul. Święty Jakuba

– guarantee of silence and privacy

- land and mortgage register, no encumbrances, ready to start investing, one owner

UTILITIES AND ACCESS:

- Water – on the plot

- Electricity and gas – in the immediate vicinity (neighbor’s consent required)

- Septic tank or domestic sewage treatment plant

- Access: from the municipal road (ul. Św. Jakuba), then a paved road (plots 27/16 and 27/23), then unpaved (plots 27/14 and 27/15)

- Share in access roads confirmed by an entry in the land and mortgage register

PURPOSE IN THE MPZP: Plot covered by the Local Spatial Development Plan: MN/U – area of single-family housing and services.

EXCELLENT COMMUNICATION AND INFRASTRUCTURE:

- 2 km (4 min) to the S7 Łuczyce junction

- 10 km (9 min) to the outskirts of Krakow

- 3.5 km (5 min) to the Łuczyce Park & Ride railway station → 19 minutes by train to Kraków Główny In the immediate vicinity:

- Primary school

- Grocery stores and service points

- Church, parcel locker, MPK stop

- Under construction: kindergarten and Więcławice Stare Park & Ride

WHY IT'S WORTH IT:

- Quiet and green neighborhood with new single-family houses nearby

- Quick access to Krakow and full urban infrastructure

- Regular, easy to develop area

- Secure legal status

- plots with land and mortgage register, no encumbrances

- Great long-term investment or an ideal place for a family house

FINANCE: PLN 290,000 - plot price including share in the access road

Possibility to purchase an adjacent plot of 1050 sq m of space.

CONTACT: Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental.

Interested? Contact us at or send us an email using the contact form in the ad.