działka budowlana na sprzedaż wielicki, 7900 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Oferta dla dewelopera - 7900 m2 - Podstolice gm. Wieliczka

Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego.

Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych.

Teren inwestycji to obszar: 93MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.

Wstępnie zaplanowano dwie koncepcje zabudowy :

Parametry wyjściowe zagospodarowania terenu

Powierzchnia całkowita działek : 7.900 m²

Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi : ok. 7.395 m²

Powierzchnia maks. zainwestowana (30%) : 2.218,5 m²

Powierzchnia maks. zabudowy : ok. 1.152 m²

Powierzchnia maks. utwardzona : ok. 1.066,5 m²

Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%) : ok. 5.176,5 m²

Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji : 3 × 1.152 = 3.456 m²

Maksymalna wysokość zabudowy : 11 m

Minimalna powierzchnia działki budowlanej : 1.000 m²

Minimalna szerokość frontu działki : 18 m

Koncepcja nr 1: Indywidualne działki budowlane

Założenia:

Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1.000 m².

Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu).

Zalety:

Zgodność z MPZP - pełne dostosowanie do przepisów planistycznych.

Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem - bez konieczności dalszych formalności.

Elastyczność zabudowy - inwestor może różnicować typy domów.

Koncepcja nr 2: Zagospodarowanie całościowe z późniejszym wydzieleniem lokali

Założenia:

Wydzielenie drogi dojazdowej.

Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej.

Zalety:

Jednolita architektura - spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy.

Efektywne wykorzystanie terenu - łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków.

Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki) .

Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze.

Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie.

Na każdej działce możliwa realizacja:

Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy;

Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących.

Opiekun oferty:

Dariusz Zieliński

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Gaz: w ulicy |

Woda: w ulicy |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki niezabudowane |

Kanalizacja: w ulicy |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus |

Opłaty wg liczników: prąd, gaz |

Wymiary działki [m]: 69x100 |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: kwadrat |

Ogrodzenie działki: brak |

Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |

Zabudowa działki: brak |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Dariusz Zieliński |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo