działka budowlana na sprzedaż Śledziejowice, 10838 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od N20 Nieruchomości

Działka budowlana 10 838 m2 ( 108,38 ara) w Śledziejowicach

świetna lokalizacja, blisko Wieliczki i Krakowa

N20 Nieruchomości oferuje na sprzedaż działki budowlane o łącznej powierzchni 108,38 ara , położone w Śledziejowicach w doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wieliczki i Krakowa.

Działki są wystawione w łącznej kwocie netto 5 419 000 zł. Do ceny zakupu należy doliczyć VAT 23% - czyli wartość to: 6 665 370 zł brutto.

Kupujący nie płaci podatku PCC w wysokości 2% od ceny sprzedaży. Nieruchomości sprzedaje firma i wystawia FA VAT.

W MPZP gminy Wieliczka teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu "122MN2" - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Parametry działki/oferty:

powierzchnia: 108,38 ara (10 838 m²),

przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa

kształt: prostokątny

maksymalna wysokość budynków mieszkalnych - 11 m

wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%

wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60%

media:

- do działek doprowadzona jest woda i kanalizacja.

- wzdłuż działek została wykonana sieć gazowa

- do działek jest doprowadzona sieć energetyczna, są skrzynki licznikowe, ale dostosowane do wcześniejszej koncepcji - domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej

- jest pozwolenie na rozbudowę sieci wodociągowej

Sprzedaż obejmuje wszystkie działki w kwocie brutto czyli 6 665 370 zł

Koncepcja zabudowy zakłada 25 budynków dwukondygnacyjnych dwulokalowych 123m 2 każdy (58,59 na parterze i 64,00 na piętrze) , co daje 3075 m 2 . Istnieje możliwość dołożenia trzeciej kondygnacji i uzyskania ponad 4000 m 2 powierzchni.

Na ukończeniu jest procedura podziału w celu wydzielenia działek stanowiących drogi wewnętrzne. Projektant przygotował koncepcję budowy drogi, która została zaakceptowana w Gminnym Zarządzie Dróg. Jest wstępny kosztorys, obejmujący wykup działek na poszerzenie i budowę drogi, prace projektowe i wykonawcze, w kwocie ok. 2 660 000 zł. Koncepcja zakłada wjazd na działkę z dwóch stron, od północy i południa. Zaznaczona na pomarańczowo na zdjęciach powierzchnia działek obejmuje już drogi wjazdowe.

Zalety lokalizacji:

Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Wieliczki i Krakowa

Dobrze rozwinięta infrastruktura

W najbliższym otoczeniu w większości nowa zabudowa jednorodzinna

Działka płaska i dobrze nasłoneczniona

Umów się na prezentację i sprawdź czy to Twój LEPSZY adres.

KONTAKT:

Piotr Kudła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo