działka budowlana na sprzedaż Wieliszew, 17300 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej nr 983 o powierzchni 17 300 m², zlokalizowanej w Wieliszewie przy ul. Podgórnej.

Na potrzeby oferty została wykonana analiza chłonności, która wykazała możliwość realizacji 14 lokali w zabudowie bliźniaczej (7 budynków dwulokalowych), każdy o ok. 200 m² powierzchni użytkowej netto, z dużymi ogrodami i funkcjonalnym układem.

To idealna propozycja dla dewelopera znającego potencjał lokalnych inwestycji oraz możliwości wynikające z MPZP – projekt pozwala stworzyć nowoczesne, kameralne osiedle o bardzo wysokiej atrakcyjności rynkowej.

Działka o wymiarach 30 x 575 metrów umożliwia efektywne wydzielenie drogi dojazdowej oraz podział terenu na kilkanaście działek, co otwiera szerokie możliwości zagospodarowania. Kształt i wielkość działki sprzyjają tworzeniu przemyślanych, funkcjonalnych układów urbanistycznych w spokojnym i zielonym otoczeniu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: malownicze otoczenie zabudowy jednorodzinnej, znakomity dojazd do Warszawy – ok. 40 minut do centrum.
Dostęp do drogi: bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej.
Spokojna okolica: pełna zieleni, zapewniająca ciszę i komfort przyszłym mieszkańcom.
Możliwość podziału: teren pozwala na wydzielenie mniejszych parceli, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny.

NIERUCHOMOŚĆ A MPZP - Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem 1UMN, obejmującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową.

Najważniejsze wskaźniki:

1)Przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
b) zabudowa usługowa nieuciążliwa
2) Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze i garażowe

LOKALIZACJA:

Wśród najważniejszych udogodnień inwestor znajdzie nowy przystanek PKP w Wieliszewie, który znacząco podniósł atrakcyjność okolicy.

Dojazd:
ok. 30 minut do Warszawy Wschodniej,
ok. 40 minut do Dworca Centralnego.

Działka położona jest w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej, co umożliwia stworzenie kameralnego, rodzinnego osiedla. Bliskość natury i cisza to cechy, które przyciągają nabywców poszukujących harmonii, przestrzeni i jednocześnie wygodnej komunikacji ze stolicą.

To doskonałe miejsce dla inwestycji w domy jednorodzinne lub bliźniacze – projekt, który odpowiada obecnym potrzebom rynku.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

To wyjątkowa okazja na realizację inwestycji o dużym potencjale rozwoju i wysokiej opłacalności.

Zapraszam do kontaktu!

Starszy doradca ds. Nieruchomości
Vadym Chuchmii
=Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM