działka budowlana na sprzedaż Wielka Wieś, 950 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Helton - Real Estate Support

Helton prezentuje na sprzedaż - pięknie położoną działkę budowaną w miejscowości Wielka Wieś na terenie gminy Wielkiej Wsi.

OPIS:

Działka o powierzchni blisko 9,5 ar znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej pod budowę domu dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a jednocześnie chcących pozostać blisko Krakowa.

Wielka Wieś od lat uznawana jest za jedną z najbardziej cenionych i najlepiej rozwijających się gmin podkrakowskich.
Dodatkowym atutem jest fakt, że działki w tej okolicy pojawiają się na sprzedaż bardzo rzadko, co czyni tę ofertę wyjątkową również pod kątem inwestycyjnym.

Ogromnym plusem jest lokalizacja - zaledwie kilka minut do Ojcowskiego Parku i najpiękniejszych terenów rekreacyjnych Jury Krakowsko-Częstochowskiej, takich jak Dolina Kluczwody, Dolina Będkowska czy Dolina Kobylańska.
To miejsce dla miłośników spacerów, rowerów czy wspinaczki.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• media: doprowadzony prąd, woda na granicy działki, kanalizacja, dostęp do gazu na działce powyżej,
• działka w pierwszej linii zabudowy,
• dojazd drogą gminną, asfaltową,
• ogrodzona z dwóch stron,
• zadbany teren, gotowy do zagospodarowania,
• wymiary działki (nie licząc drogi do tylnych domów): szerokość ok 30 m, długość boku prawego ok 47 m i długość boku lewego ok 26 m,
• z działki została wydzielona droga dojazdowa do domów w kolejnych liniach zabudowy o szerokości ok 4 m - stanowiąca służebność przejazdu.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego MNU1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi nieuciążliwe), co zapewnia szerokie możliwości zabudowy przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy:

Plan dopuszcza:

• budowę domu jednorodzinnego,
• zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą,
• realizację usług nieuciążliwych (np. gabinet, biuro, działalność usługową)
• możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Dodatkowym atutem jest korzystny wskaźnik zagospodarowania terenu:

• powierzchnia zabudowy do 20-25%,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.

Działka położona jest w uporządkowanym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spójny charakter sąsiedztwa i komfort przyszłego zamieszkania.

LOKALIZACJA:

Lokalizacja działki jest przede wszystkim wygodna pod kątem dojazdów - zarówno do miasta, jak i w stronę tras wylotowych.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- punkty usługowe oraz szkoły - w promieniu 1-3 km w Wielkiej Wsi lub w Modlnicy,
- większe sklepy typu: Lidl, Lewiatan, Biedronka, Rossman, Action znajdują się w odległości ok. 4-7 km,
- wyjazd na DK94 w kierunku Olkusza to ok 3 minuty,
- szybki dostęp do obwodnicy Krakowa (S52/A4) ok. 8 minut samochodem,
- centrum Krakowa - zwykle ok. 20-30 minut,
- dojazd na Lotnisko w Balicach zajmuje zazwyczaj ok. 20 minut jazdy samochodem.

Zapraszam na prezentację - również w weekendy, w razie pytań chętnie doradzę i opowiem więcej o okolicy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM