działka budowlana na sprzedaż Pisarzowice, 13405 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Młynarscy Nieruchomości

GRUNT INWESTYCYJNY 1,34 HA - PRODUKCJA, USŁUGI, MAGAZYNY | PISARZOWICE, UL. KURNIKI

Szukasz dużego, doskonale zlokalizowanego gruntu pod rozwój biznesu, halę produkcyjną lub magazyny? Poznaj wyjątkową ofertę w Pisarzowicach (powiat bielski) przy ul. Kurniki.TgQPHd|||[]

Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 13 405 m² (1,34 ha)TgQPHd|||[] , objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz magazynowo-składową. Regularny kształt, płaski teren oraz bezpośredni dostęp do drogi gminnej to fundamenty pod udaną i rentowną inwestycję.TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

🟩 NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:TgQPHd|||[[2,[null,null,1,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Ogromny potencjał (1,34 ha):TgQPHd|||[] Przestrzeń pozwalająca na swobodne rozplanowanie obiektów komercyjnych, placów manewrowych i parkingów.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Idealna geometria:TgQPHd|||[] Działka ma regularny, prostokątny kształt, co maksymalizuje współczynnik wykorzystania powierzchni.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Infrastruktura:TgQPHd|||[] Dojazd bezpośrednio drogą gminną, a wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze/pobliżu działki.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

📝 KLUCZOWE PARAMETRY Z MPZP:TgQPHd|||[[2,[null,null,1,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Działka oznaczona jest w planie miejscowym symbolem P.PU (Tereny zabudowy produkcyjno-usługowej)TgQPHd|||[] , co daje szeroki wachlarz możliwości deweloperskich i przemysłowych:TgQPHd|||[]

Przeznaczenie podstawowe:TgQPHd|||[] Zabudowa produkcyjno-usługowa.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Przeznaczenie dopuszczalne:TgQPHd|||[] Zabudowa magazynowo-składowa, usługi (w tym handel hurtowy), a także przetwarzanie, składowanie oraz skup złomu i surowców wtórnych.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Maksymalna powierzchnia zabudowy:TgQPHd|||[] Do 55%.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Powierzchnia biologicznie czynna:TgQPHd|||[] Minimum 20% do 40% (w zależności od dokładnego podziału strefy na rysunku planu).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Wskaźnik intensywności zabudowy:TgQPHd|||[] Od 0,01 do 1,0.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Wysokość zabudowy:TgQPHd|||[] Dla budynków produkcyjnych i usługowych od 10 m do 12 m; dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Geometria dachów:TgQPHd|||[] Jedno-, dwu-, wielospadowe (nachylenie do 45°), płaskie oraz łukowe.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Wskaźnik parkingowy:TgQPHd|||[] Minimum 1 miejsce postojowe/garaż na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Możliwość podziału:TgQPHd|||[] Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki to 1000 m² z frontem o szerokości min. 15 m.TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

📍 INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:TgQPHd|||[[2,[null,null,1,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

Lokalizacja:TgQPHd|||[] Pisarzowice, ul. Kurniki (gm. Wilamowice)TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Numer działki:TgQPHd|||[] 2159/9, obręb PisarzowiceTgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Powierzchnia:TgQPHd|||[] 13 405 m²TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Media:TgQPHd|||[] Wszystkie media dostępne w drodze / w bezpośrednim sąsiedztwie (szczegółowe warunki przyłączenia do ustalenia z gestorami sieci).TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

💼 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚCI?TgQPHd|||[[2,[null,null,1,null,null,null,null,null,null,null,null,null,[351768,null,0]],[],null,1]]

To doskonała propozycja dla inwestorów komercyjnych, firm produkcyjnych, operatorów logistycznych oraz deweloperów szukających gruntów pod parki biznesowe lub centra magazynowe w dynamicznie rozwijającej się części województwa śląskiego.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki przy ul. Kurniki!

Opiekun oferty, MARCIN MARCINIAK, chętnie odpowie na wszystkie pytania i wątpliwości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo