działka budowlana na sprzedaż trzebnicki, 1003 m2 Inny

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski

Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.

Polecamy do sprzedaży:

Działka 1003 m² | Szewce | Media: Prąd i Woda | 15 min do Wrocławia

Opis nieruchomości: Na sprzedaż ustawna działka budowlana o powierzchni 1003 m² , położona w prężnie rozwijającej się miejscowości Szewce (gm. Wisznia Mała). To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć życie w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej Wrocławia.

Kluczowe parametry zabudowy (MPZP - teren MN/16): Działka została w pełni zweryfikowana pod kątem Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Pozwala na realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego:

- przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

- powierzchnia zabudowy: Do 25% (możliwość postawienia domu o powierzchni ok. 250 m² w rzucie parteru).

- Wysokość budynku: Do 2 kondygnacji nadziemnych (maks. 9 m do kalenicy).

- Geometria dachu: Klasyczne dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 35° - 45°).

- Dodatkowo: Możliwość wydzielenia usług nieuciążliwych w bryle budynku (do 30% powierzchni).

Media i dojazd:

- Prąd: Skrzynka Tauron znajduje się na działce

- Woda: Wodociąg w głównej drodze (ul. Kwiatowa) lub własna studnia

- Kanalizacja: Przewidziane szczelne zbiorniki bezodpływowe (szambo).

- Dojazd: Udział w drodze wewnętrznej (dz. nr 623/8), co zapewnia pełny komfort i prawny dostęp do drogi publicznej.

Dlaczego Szewce - Miejscowość cieszy się ogromną popularnością dzięki doskonałej komunikacji:

PKP Szewce: Szybka kolej miejska pozwala dotrzeć do Dworca Głównego we Wrocławiu w ok. 20 minut.

Samochód: Dojazd do granic Wrocławia zajmuje zaledwie 15 minut.

Infrastruktura: W miejscowości znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne.

Dane techniczne:

Numer działki: 623/10 (obręb Szewce)

Powierzchnia: 1003 m²

Wymiary: Działka o regularnym kształcie, ułatwiającym optymalne osadzenie projektu.

Zapraszam do kontaktu,

Tomasz Gałka Dworakowski Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo