działka budowlana na sprzedaż tatrzański, 2100 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

Lokalizacja: Witów, Gmina Kościelisko, 10 minut od Zakopanego, woj. małopolskie

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 1965 m², zlokalizowaną w malowniczej okolicy Witowa, w sercu Tatr Zachodnich. Działka oferuje spektakularny widok na rzekę oraz góry, w otoczeniu natury i bliskości Zakopanego, co sprawia, że jest to idealna inwestycja zarówno na budowę domu jednorodzinnego, jak i jako teren pod inwestycję turystyczną.

Analiza możliwości zabudowy działki potwierdziła, że istnieje możliwość wybudowania na niej trzech domów, co czyni ją idealnym wyborem zarówno pod inwestycję, jak i budowę własnych nieruchomości.

Dane techniczne działki:

Powierzchnia: 0,2074 ha

Obwód działki: 234,05 m

Mezoregion: Tatry Zachodnie

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego): tak

Wysokość nad poziomem morza: 234,05 m

Różnica wysokości: Średnie nachylenie terenu wynosi 15,5° – idealne dla osób szukających działki z lekko pofałdowanym terenem.

Ochrona przyrody: Działka znajduje się w rejonie Tatrzańskiego Parku Narodowego oraz w obszarze Natura 2000. W pobliżu brak osuwisk, teren nie jest zalewowy ani podmokły, co czyni ją bezpieczną i stabilną inwestycją.

Stan działki: Działka w całości porośnięta jest niską roślinnością. Teren o średnim nachyleniu (15,5°) skierowanym w stronę południowo-zachodnią, co zapewnia korzystne nasłonecznienie przez cały dzień. Działka nie posiada żadnej zabudowy ani infrastruktury technicznej, co daje szerokie możliwości adaptacyjne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową oraz grunty rolne. Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę wynosi do 35% działki, co daje maksymalnie 364 m² na budowę.

Dojazd i komunikacja:

Droga wojewódzka nr 958 (DW958): 10-20 m

Droga powiatowa nr 1651K: ok. 3 km

Droga krajowa nr DK47 (Zakopane): ok. 10 km

Węzeł autostradowy "Nowy Targ" (A4): ok. 80 km

Węzeł drogi ekspresowej "Rabka Zdrój" (S8): ok. 50 km

Przystanek autobusowy: 270 m

Dworzec kolejowy i autobusowy w Zakopanem: 14 km

Lotnisko - Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków-Balice: 110 km

Uzbrojenie terenu:

Prąd: dostępny

Telekomunikacja: dostępna

Wodociągi: dostępne

Kanalizacja: brak (istnieje możliwość podłączenia do lokalnego systemu)

Bezpieczeństwo i zagrożenia: Teren działki jest wolny od ryzyka osuwisk, podmokłych obszarów i zagrożenia powodziowego, co gwarantuje bezpieczeństwo inwestycji.

W okolicy: Witów to malownicza miejscowość, idealna dla miłośników górskich krajobrazów i aktywnego wypoczynku. Bliskość Zakopanego zapewnia dostęp do licznych atrakcji turystycznych, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i spokojem w otoczeniu natury.

Cena: 998 000 PLN

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Location: Witów, Kościelisko Municipality, 10 minutes from Zakopane, Lesser Poland Voivodeship

We present to you an attractive plot of land with an area of 1965 m², located in the picturesque area of Witów, in the heart of the Western Tatras. The plot offers a spectacular view of the river and mountains, surrounded by nature and in close proximity to Zakopane, making it an ideal investment for both residential construction and tourism development.

A site development analysis has confirmed that it is possible to build three houses on the plot, making it an ideal choice for both investment and private development.

Technical details of the plot:

Area: 0,2074 ha

Perimeter of the plot: 234.05 m

Mezoregion: Western Tatras

MPZP (Local Development Plan): Yes

Altitude above sea level: 234.05 m

Height difference: The average slope of the land is 15.5°, making it perfect for those looking for a gently sloping terrain.

Nature protection: The plot is located in the Tatra National Park area and Natura 2000 site. There are no landslides in the vicinity, the area is not prone to flooding or waterlogging, making it a safe and stable investment.

Plot condition: The plot is completely covered with low vegetation. The land has an average slope (15.5°) directed to the southwest, ensuring favorable sunlight exposure throughout the day. The plot has no buildings or technical infrastructure, offering great adaptation possibilities. According to the local development plan, the plot is designated for residential construction and agricultural land. The area designated for development is up to 35% of the plot, which allows for a maximum of 364 m² of built-up space.

Access and communication:

Voivodeship road No. 958 (DW958): 10-20 m

County road No. 1651K: approx. 3 km

National road No. DK47 (Zakopane): approx. 10 km

Motorway junction "Nowy Targ" (A4): approx. 80 km

Expressway junction "Rabka Zdrój" (S8): approx. 50 km

Bus stop: 270 m

Train and bus station in Zakopane: 14 km

Airport - John Paul II International Airport in Kraków-Balice: 110 km

Utilities:

Electricity: available

Telecommunications: available

Water supply: available

Sewage system: none (possibility of connection to local systems)

Safety and hazards: The plot is free from the risk of landslides, waterlogged areas, and flood threats, ensuring the safety of your investment.

In the area: Witów is a picturesque village, ideal for mountain landscape enthusiasts and active leisure seekers. The proximity to Zakopane provides access to numerous tourist attractions, while allowing you to enjoy peace and tranquility in the surrounding nature.

Price: 998 000 PLN

Did you know that with homfi, you can purchase property comprehensively, handling everything under one roof? In addition to real estate agents helping you find and purchase your property, we offer experienced mortgage experts, talented interior designers, and skilled property management specialists. With us, you can find your property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out, with an option to entrust the management of the property to us.

Interested? Contact us at or send us an email via the contact form available in the listing.