działka budowlana na sprzedaż Wodzisław Śląski, 765 m2

Oferta sprzedaży od CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze! Nie musisz szukać dalej!

Działka o powierzchni 0,0765 ha przy ul. Dąbrowskiego

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.

Zgodnie z uchwałą nr UCHWAŁA NR XXV/255/16 RADY MIEJSKIEJ WODZISŁAWIA ŚLĄSKIEGO z dnia 07 lutego 2016 r.. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Wodzisławia Śląskiego działka położona jest w terenach:

R17MN - tereny zabudowy mieszkaniowo jednorodzinnej.

1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2) Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa z zastrzeżeniem pkt 3 i 4.

3) Na terenach obowiązuje zakaz realizacji:

a) przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko za wyjątkiem sieci infrastruktury

technicznej,

b) obiektów związanych z obsługą pojazdów,

c) garaży zbiorowych,

d) baz samochodowych, składów.

4) Maksymalna powierzchnia zabudowy budynków usługowych nie może przekraczać 20% powierzchni

działki budowlanej.

5) Na terenach: J4MN, J5MN, C37MN dopuszcza się realizację budynków mieszkalnych wyłącznie w formie

zabudowy szeregowej.

6) Dopuszcza się rozbudowę istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych zgodnie z parametrami

określonymi w pkt 8.

7) Na terenach dopuszcza się realizację:

a) sieci infrastruktury technicznej,

b) parkingów, garaży z zastrzeżeniem pkt 3 lit. c,

c) dróg wewnętrznych, dojazdów, ciągów pieszych, ścieżek rowerowych,

d) zieleni urządzonej, obiektów małej architektury,

e) obiektów pomocniczych, budynków gospodarczych.

8) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,9,

b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01,

c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 45%,

d) maksymalna wysokość budynków z zastrzeżeniem lit. e - 12 m; maksymalna ilość kondygnacji

nadziemnych - 3,

e) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży, wiat, altan - 6 m; maksymalna ilość

kondygnacji nadziemnych - 1,

f) powierzchnia terenu biologicznie czynna - min. 30 % powierzchni działki budowlanej,

g) geometria dachów: dachy płaskie lub spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych do 450,

h) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z oznaczeniem graficznym na rysunku planu.

9) Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału

nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową:

- wolno stojącą wynosi 600 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 17 m,

- bliźniaczą wynosi 450 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 15 m,

- szeregową wynosi 160 m2 przy minimalnej szerokości frontów działek 6 m,

b) nowo wyznaczone granice działek muszą być prostopadłe do drogi z tolerancją od +200 do- 200.

Media : woda, prąd. KANALIZACJA

Droga dojazdowa: asfalt, następnie utwardzona droga

Okolica: bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica