działka budowlana na sprzedaż Wrocław Fabryczna, 1617 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana na Żernikach - tylko 5 minut do obwodnicy A8, doskonała również pod małą inwestycję deweloperską

(regularny kształt, w okolicy nowej zabudowy, media miejskie, z dobrym dojazdem do centrum miasta)

Na sprzedaż: atrakcyjna, częściowo zabudowana działka o powierzchni 1617 m², położona w dzielnicy Fabryczna - Żerniki. W spokojnej zielonej części miasta z bardzo dobrym dojazdem do tras szybkiego ruchu/obwodnicy (A8) jak i ścisłego centrum miasta.

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie prostokąta i wymiarach: front - około 27 m, głębokość - około 60 m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Grunt znajduje się tylko 5 minut od zjazdu z trasy szybkiego ruchu (A8) stanowiącej częściowo obwodnicę Wrocławia co z pewnością w przyszłości będzie jednym z wielu atutów tej lokalizacji. Na działce mały dom wolnostojący z budynkami gospodarczymi (w tym garaż).

W okolicy zabudowa mieszana - mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa, działki niezabudowane przeznaczone pod przyszłe inwestycje.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego grunt z przeznaczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej/bliźniaczej (symbol 3MN) zgodnie z Uchwałą nr XXII/1850/04 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 22 kwietnia 2004r.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50% działki.

maksymalna wysokość zabudowy: budynki mieszkalne - do 9,0 m (2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe), budynki gospodarcze i garaże - do 6,0 m.

geometria dachu: dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 25° do 45°.

intensywność zabudowy: minimalna: 0,01, maksymalna: 0,6.

Media (miejskie): prąd, woda, kanalizacja, gaz, linia telefoniczna/światłowód.

Na terenie działki znajduje się dom o tradycyjnej budowie - z drewnianą więźbą dachową, ścianami murowanymi posadowiony na ceglano-kamiennych ławach fundamentowych. Ściany murowane ceglane, strop drewniany belkowy. Pokrycie dachu - dachówka ceramiczna. Na terenie dodatkowe murowane pomieszczenia gospodarcze w tym jednostanowiskowy garaż na samochód.

Znakomita lokalizacja - doskonała dla siebie lub przy zakupie od dewelopera. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi. Warto zwrócić uwagę na : dworzec kolejowy Wrocław Żerniki w odległości do 600 m (8 minut na pieszo), przystanek komunikacji autobusowej w odległości do 100 m (2 minuty na pieszo), obiekty handlowo-usługowe (np. sklep Biedronka, sklep Stokrotka) w odległości do 500 m.

To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju z jednoczesnym szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta (9 km).

ZALETY

świetna lokalizacja - tylko 5 min do obwodnicy A8 i 9 km od centrum Wrocławia

regularny kształt - prostokąt idealny pod zabudowę lub inwestycję

pełne media miejskie

blisko komunikacji - stacja kolejowa 600 m, autobus 100 m od działki

otoczenie nowej zabudowy - prestiżowa i rozwijająca się okolica

elastyczne przeznaczenie

Nie przegap okazji - działka czeka na nowego właściciela, może to właśnie Ty? Umów się na prezentację i odkryj wszystkie możliwości, jakie daje ta nieruchomość.

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo