działka budowlana na sprzedaż Wrocław Psie Pole, 4622 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Polecamy do sprzedaży działka inwestycyjna, Wrocław Świniary

Działka inwestycyjna, Wrocław Psie Pole, Świniary, pow. 4622 m2, wydane Warunki Zabudowy

Nieruchomość gruntowa znajduje się w prestiżowym kameralnym miejscu, otacza ją z dwóch stron zielony park, ścieżki rekreacyjne.Lokalizacja z szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Do działki zostały wydane warunki zabudowy z 2023 r. min. na obiekt hotelarski oraz dom seniora. Całość nieruchomości ogrodzona.

Projekt zagospodarowania działki z pozwoleniem na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

- funkcja mieszkaniowa;

- wskaźnik wielkości pow. zabudowy w stosunku do pow. działki 4622 m2, do 0,09, - wskaźnik wynosi 0,04;

- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% w stosunku do pow. działki - zaprojektowano 80,6% pow. biologicznie czynnej tj. 3727,1 m2

- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego do 15.0 m - projektowana szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego wynosi 14,88 m;

- geometria dachu - dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 41'

- wymagana ilość miejsc parkingowych 1 miejsce na każdy wydzielony lokal mieszkalny

Media: na działce własna studnia głębinowa (głębokość ok 15 m), poza tym prąd przy działce, woda w ulicy, gaz w równoległej ulicy

LOKALIZACJA

Nieruchomość usytuowana przy spokojnej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie parku i terenów zielonych, W dystansie pieszym stacja kolejowa, pętla autobusowa. Ponadto wiele sklepów, przychodnia, poczta. W okolicy cisza i spokój. Mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych.

KOMUNIKACJA

Dobre połączenie z centrum Wrocławia. Atutem jest linia kolejowa umożliwiająca bardzo szybki dojazd do centrum Wrocławia. Regularnie kursują również autobusy . Dodatkowym atutem jest bliskość obwodnicy.

Zapraszam do kontaktu,

Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo