działka budowlana na sprzedaż proszowicki, 10600 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Homfi

Okazja inwestycyjna na sprzedaż - działki budownale o łącznej powierzchni 1,06 ha zlokalizowane ok. 15 min. samochodem od granic Krakowa, 40min. od jego ścisłego centrum. Na całość oferty składa się osiem działek budowlanych o kształcie prostokąta o powierzchniach od 0,10ha (10a) do 0,1365ha (13,65a) wraz z wydzieloną drogą dojazdową do każdej z nich.

Podstawowe informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ (MN1).

2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) zabudowa usługowa wolnostojąca;

2) usługi publiczne.

4. Przeznaczenie towarzyszące:

1) zieleń urządzona: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) garaże, budynki gospodarcze;

6) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.

- Za zgodne z planem uznaje się lokalizowanie w terenach o symbolach przeznaczenia: MN1, MN2, MN3,

MU, U, UK samodzielnych obiektów i urządzeń służących zaspokojeniu potrzeb w zakresie usług publicznych,

w tym komercyjnych, w zakresie edukacji, opieki zdrowotnej i pomocy społecznej.

5. Bardziej istotne warunki zagospodarowania terenu:

1) zabudowa może być realizowana w postaci budynków wolnostojących lub budynków w zabudowie

bliźniaczej;

2) niezbędne miejsca postojowe powinny być zapewnione w granicach działki budowlanej,

3) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1000 m2;

4) maksymalna wysokość budynków przeznaczenia podstawowego i dopuszczalnego - 10 m, budynki gospodarcze i garaże – 7 m;

5) geometria dachów – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci

dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45° z możliwością naczółku. Garaże i budynki gospodarcze z dopuszczeniem dachów płaskich, bądź jednospadowych.

6. Dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

1) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu działki budowlanej;

2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej.

7. Minimalna intensywność zabudowy – 0,01, maksymalna intensywność zabudowy – 1,5.

Dojazd

Działki w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości ok. 40m, długości ok. 260m administracyjnie znajdują się w miejscowości Wronin, tuż przy Drodze Wojewódzkiej nr 776 prowadzącej od Krakowa do Buska-Zdroju z bezpośrednim dostępem do niej.

Media

Gaz i kanalizacja znajdują się w pobliżu, natomiast prąd i woda znajdują się już na działce.

Finanse:

1,06ha

1 484 000 PLN (140zł/m2)

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------------

Kredyt hipoteczny z homfi

W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

Investment opportunity for sale - construction plots with a total area of ​​1.06 ha, located approx. 15 minutes. by car from the borders of Krakow, 40min. from its very center. The entire offer consists of eight rectangular building plots of areas ranging from 0.10 ha (10 a) to 0.1365 ha (13.65 a) with a separate access road to each of them.

Basic information from the Local Spatial Development Plan:

1. RESIDENTIAL BUILDING AREAS (MN1) are designated.

2. The main purpose of the areas is single-family housing development.

3. Intended use:

1) free-standing service buildings;

2) public services.

4. Accompanying destiny:

1) arranged greenery: green areas and squares as well as insulating greenery;

2) internal roads, pedestrian and driving routes, bicycle routes, pedestrian routes;

3) parking spaces;

4) small architecture objects;

5) garages, farm buildings;

6) facilities, networks and technical infrastructure devices.

- Location in areas with symbols of destination: MN1, MN2, MN3 is considered as in accordance with the plan,

MU, U, UK independent facilities and devices to meet the needs of public services,

including commercial, education, healthcare and social assistance.

5. More important land development conditions:

1) the development may be in the form of detached or built-up buildings

twin;

2) the necessary parking spaces should be provided within the boundaries of the building plot,

3) the areas of the newly separated plots cannot be smaller than 1000 m2;

4) the maximum height of buildings for the primary and permissible use - 10 m, outbuildings and garages - 7 m;

5) roof geometry - two or multi-slope roofs with the same slope of the main slopes

roof slopes and an inclination angle from 25 ° to 45 ° with the possibility of a pediment. Garages and farm buildings with flat or single-pitched roofs allowed.

6. Acceptable indicators of the building area and biologically active area:

1) the building area ratio cannot exceed 65% of the building plot area;

2) the biologically active land surface ratio may not be lower than 25% of the building plot.

7. The minimum intensity of development - 0.01, the maximum intensity of development - 1.5.

Drive

Rectangular-shaped plots, approx. 40 m wide, approx. 260 m long, are administratively located in Wronin, next to the Provincial Road No. 776 leading from Kraków to Busko-Zdrój with direct access to it.

Media

Gas and sewerage are nearby, while electricity and water are already on the plot.

Finances:

1.06ha

PLN 1,484,000 (PLN 140 / m2)

Interested? Contact us on or write us an email through the contact form available in the ad.

-------------------------------------------

Mortgage loan from homfi

In homfi we have our own Real Estate Financing Department. We work with the 25 largest banks, of which our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margin, comprehensive explanation of the rules for granting a loan, step by step through the entire loan procedure and all formalities in one place.

Ask for the details of the offer supervisor today and take the best loan on the market.