działka budowlana na sprzedaż Wrząsowice, 8403 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Grupa Gamp sp. z o. o.

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 84 ary, położona w podkrakowskich Wrząsowicach. Pełna prywatność, widok na prywatny las, staw, świetny dojazd do Krakowa i DK7, brak zagrożenia ze strony planowanej trasy S7 - to tylko niektóre z zalet nieruchomości!

LOKALIZACJA:
ul. Gazdy, Wrząsowice, gm Mogilany,
Numery działek: 529/2, 529/1, 501

Odległości do strategicznych punktów:
Pieszo:
- Szkoła Podstawowa - 160m - 2 minuty
- Przystanek autobusowy MPK - 190m - 3 minuty
- Niepubliczne przedszkole - 240m - 4 minuty
- sklep spożywczy, paczkomat - 300m - 4 minuty

Samochodem:
- obwodnica Krakowa (węzeł Swoszowice) - 5km - 8 minut
- centrum Krakowa (Stare Podgórze) - 11km - 19 minut

MEDIA:
Na ten moment nie były wydawane warunki przyłączeniowe.
Prąd - u bezpośredniego sąsiada
Gaz - w działce
Woda - w działce
Kanalizacja - studzienka naprzeciw wjazdu

MPZP - najważniejsze zapisy
42 ary (zgodnie z rysunkiem w galerii) - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej D.29MU/O

• wskaźnik zabudowy między 0,01 a 1
• udział powierzchni biologicznie czynnej 30%
• maksymalny wskaźnik zabudowy 50%
• maksymalna wysokość zabudowy 12 m
• dachy dwu i wielospadowe 20-45st, dachy płaskie 0-12st i dachy zielone
• możliwość lokalizacji budynków wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologicznoinżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się obszaru zagrożonego osuwaniem się mas ziemnych

Osuwiska w tym rejonie są nieaktywne, a pozwolenia na budowę wydawane regularnie po spełnieniu wymogu. Istnieje możliwość rezerwacji działki na czas wykonania badań geologicznych. Cały teren jest względnie płaski o niewielkim nachyleniu południowym.

Pozostałe 42 ary - tereny zalesień D.Zld/O - idealne na spacery, czy po prostu jako oddzielenie od sąsiedniej zabudowy.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Główna część znajduje się w 2/3 linii zabudowy co całkowicie odcina nas od sąsiedniej zabudowy i drogi. Działka z niesamowitym potencjałem pod podmiejską willę z dużym ogrodem, garażem, domem gościnnym. Część gruntu zostało nawiezione, należy mieć świadomość, że może być wymagane wykonanie głębszych fundamentów - kluczowa będzie opinia geologa w zależności od planowanej zabudowy.

FINANSE:
CENA: 990 000 PLN
Prowizja dla biura nieruchomości

Służę pomocą w zakresie uzyskania i udzielenia wszelkich informacji, poleceniu fachowców, a także w obiektywnym spojrzeniu na plany w odniesieniu do przedstawionej nieruchomości.

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek

E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM