działka budowlana na sprzedaż Gostyń, 2007 m2 Prostokat

Oferta sprzedaży od VERITAS Nieruchomości

Oferta dla naprawdę wymagających klientów.

Siedlisko, była leśniczówka Lasów Państwowych - Działka 2007 m2 bez możliwości sąsiedztwa! Gostyń pod Mikołowem, gmina Wyry. + 1262 m2 - dzierżawa zatem 3269 m2

Jedynym sąsiedztwem są tereny zielone - polany i las Lasów Państwowych, brak działek prywatnych .

Nie ma możliwości zabudowy w około ani odsprzedaży działek. Sam plan miejscowy wyklucza zabudowę w okolicy - poza tą działką.

Jako jedyna działka posiada oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania 41MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług . Nieruchomość otoczona lasami i polanami, ma świetne nasłonecznienie dzięki okalającym polanom. Dopuszczalne usługi lub mieszkaniówka - szeregi bądź dwa bliźniaki.

Wymiary działki ok 33 m szerokości na ok 62 m długości - z wjazdem od północy - ułożenie niemal idealne.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Macierzanki, która to jest drogą powiatową utwardzoną. Mało tego - jest to droga tylko i wyłącznie do tej działki, kończy się ona za naszą nieruchomością. Dojazd jest także możliwy od strony ul. Dębowej - po uzyskaniu zgody od Lasów Państwowych (posiadamy). Brak ruchu kołowego po drodze - w ciągu doby przejeżdża maksymalnie kilka pojazdów - np. służby leśnej. Weekendami - kilku rowerzystów, spacerowicze okolicznych domostw. Cisza i spokój :)

Na działce stoi stara leśniczówka, kiedyś należąca do Nadleśnictwa Kobiór - część mieszkalna i gospodarcza. Nie jest wpisana do rejestru zabytków. Możliwość natychmiastowej rozbiórki (zgłoszenie złożone i zaakceptowane) - bądź do uratowania dla miłośnika starych zabudowań, stodół).

Odległość do najbliższych domostw to 200-220 metrów w linii prostej przez lasek (osiedle nowych domów jednorodzinnych w okolicach ul. Dębowej). Odległość i zadrzewienie zapewnia 100% spokój oraz intymność, gwarantując ciszę . Z drugiej zaś strony jest to odległość zapewniająca dogodny dostęp do infrastruktury, sklepów i cywilizacji. Szkoła podstawowa 2,5 km, prywatne przedszkole 1 km, plac zabaw 400 m, Paczkomat i sklep spożywczy 800m. Przez las ścieżką 10 min spacerem do YNZLI - punktu piknikowo-rekreacyjnego.

Działka posiada przyłącze prądowe - siłowe dużej mocy.

Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód.

Działka posiada studnię ale ma też wydane warunki do podłączenia się do wodociągu (formalności w toku, możliwość wykonania w ciągu najbliższych tygodni ).

Wydane są również warunki ściekowe - szambo, oczyszczalnia ścieków bądź instalacja kanalizacji sanitarnej (tym samym śladem co wodociąg, jeden przewiert). Wykonane są odwierty geologiczne potwierdzające korzystne warunki do posadowienia budynku .

W cenie działki przekazuję również projekt nowoczesnego budynku parterowego ponad 300 m2 z garażem trzystanowiskowym (wartość 45 tys.) - pozwolenie na budowę możliwe do uzyskania w bardzo krótkim czasie ale i zmiany w projekcie.

Działka ma bardzo szerokie możliwości aranżacji - od rezydencji parterowej po hotel/restaurację leśną.

Brak jakichkolwiek torów kolejowych w pobliżu, brak cieków wodnych przechodzących przez działkę, brak linii wysokiego napięcia w pobliżu.

Brak planów w temacie rozbudowy kolei pod CPK. Działka czysta, piękna, niepowtarzalna, z codziennymi widokami na sarny. Takie siedliska trafiają się ekstremalnie rzadko - ale w województwach na północy kraju - a nie na Górnym Śląsku, pod Katowicami. Dzięki remontowi DW928 przez Mikołów i Wyry dojazd do Katowic to 15-20 minut.

Link do MPZP: ła-XXXV_306_2021

Link do mapy MPZP: Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miejscowości Gostyń - mapa

Zapraszamy na prezentację w wybranym terminie.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica