działka budowlana na sprzedaż Gostyń, 5097 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Cnf Nieruchomości

Gostyń, ul. Tęczowa

od strony Tychów - blisko Lasu Żwakowskiego

NIEDALEKO LASU I TERENÓW ZIELONYCH

AKTUALNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA MNU

UZBROJENIE PRZY DZIAŁCE, DOJAZD ASFALTEM

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży terenu o łącznej powierzchni 5 097 m² , podzielonego na 5 działek budowlanych (plus mała działka drogowa) objętych aktualnym planem zagospodarowania MNU ( tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług ).

Sprzedaż wyłącznie w całości - idealna propozycja dla dewelopera lub inwestora, a także dla osób poszukujących dużej, wielofunkcyjnej nieruchomości.

Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji, nadaje się na budowę małego osiedla domów jednorodzinnych.

Atuty nieruchomości:

- Lokalizacja blisko natury - w sąsiedztwie terenów zielonych i w bezpośrednim otoczeniu lasu.

- Podmiejski charakter - spokojna okolica z szybkim dojazdem do aglomeracji śląskiej:

- Katowice - ok. 20 min

- Tychy - ok. 15 min

- Mikołów - ok. 10 min

Świetna komunikacja - dojazd asfaltową drogą , cały teren i każda z pięciu działek mają dostęp do ul. Tęczowej .

Media w granicy - woda, prąd, gaz oraz kanalizacja dostępne przy działce.

Parametry i możliwości:

Powierzchnia całkowita : 5 097 m² (5 działek, w tym droga 229m 2 )

Kształt całego terenu zbliżony do kwadratu - umożliwia swobodną aranżację przestrzeni i realizację niemal każdej bryły budynku:

- nowoczesnej rezydencji,

- piętrowej willi podmiejskiej,

- przestronnej parterowej zabudowy.

Teren płaski , przygotowany do rozpoczęcia prac ziemnych.

Ta oferta łączy w sobie komfort podmiejskiego życia , bliskość natury i doskonały dojazd do centrum najważniejszych miast regionu.

Opis Przeznaczenia MNU w MPZT:

1) przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym, z wyłączeniem: handlu hurtowego, komisów samochodowych, handlu węglem i sypkimi materiałami budowlanymi oraz usług związanych z budownictwem, składowaniem, magazynowaniem, zbiórką i przetwarzaniem zużytych pojazdów, maszyn, sprzętu elektromechanicznego, obsługą i naprawą pojazdów mechanicznych wyposażonych w więcej niż jedno stanowisko naprawcze, stacji paliw, baz i usług związanych z transportem, z uwzględnieniem § 6 ust. 4;

c) istniejąca zabudowa zagrodowa;

2) przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa w zakresie nieuciążliwych usług, w tym usług rzemieślniczych;

3) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;

5) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 40 %;

6) wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,01, maks. 0,8;

7) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%;

8) wysokość zabudowy: maks. 17 m, w tym:

a) budynków: mieszkalnych, usługowych: maks. 12 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne, z uwzględnieniem lit. b,

b) budynków usługowych zlokalizowanych na wspólnej działce z budynkiem mieszkalnym: maks. 8 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna,

c) budynków inwentarskich oraz innych obiektów i urządzeń budowlanych związanych z produkcją rolniczą w zabudowie zagrodowej: maks. 12 m,

d) obiektów innych niż wymienione w lit. a - c, za wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej: maks. 6 m i nie więcej niż 1 kondygnacja nadziemna;

9) geometria dachów:

a) budynków: mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe, wielospadowe i płaskie o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku, w tym elementów doświetleń dachowych,

b) budynków gospodarczych i garaży: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych do maks. 45o, z dopuszczeniem dachów płaskich i jednospadowych o kącie nachylenia połaci dachu do maks. 30o,

c) obiektów budowlanych innych niż wymienione w lit. a i b: kształtowana dowolnie

Zapraszamy do współpracy i kontaktu w sprawie szczegółów oferty!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905

- posiadamy licencję zarządcy nieru chomości PFRN nr 30457

- profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych

- wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu

- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami

- notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging

- specjalne zniżki dla naszych klientów

- 25 LAT doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica