działka budowlana na sprzedaż wielicki, 813 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Zapraszam Państwa do zakupu kształtnej, płaskiej, działki budowlanej (zabudowa jednorodzinna i bliźniacza) w pięknej i spokojnej okolicy w pobliżu Puszczy Niepołomickiej i Wiślanej Trasy Rowerowej

Na sprzedaż działka numer:

754/3 o powierzchni 813 m2 oraz udziały w działce nr 754/5 - droga dojazdowa.

121904_5.0009.754/3

Media:

gaz (w drodze), woda, kanalizacja (na działce nr 754/3), prąd na sąsiedniej działce.

Dojazd drogą asfaltową, powiatową.

W pobliżu Wiślana Trasa Rowerowa, Puszcza Niepołomicka, Kąpielisko i Łowisko "Bobrowe rozlewisko", Stadniny koni.

Odległości:

Centrum Zabierzowa Bocheńskiego - 250 metrów

Szkoła/przedszkole - 300 metrów

Przychodnia - 350 metrów

Sklep spożywczy - 200 metrów

Niepołomice - 8 km

Kraków - 18 km

Działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MN2 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne

Ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN2 - tereny zabudowy

mieszkaniowej jednorodzinnej:

1) przeznaczenie podstawowe: wolnostojące i bliźniacze budynki mieszkalne jednorodzinne wraz

z budynkami garażowymi i gospodarczymi;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) istniejąca i planowana zabudowa zagrodowa (obejmująca budynki mieszkalne, gospodarcze lub

inwentarskie),

b) wbudowane obiekty usługowe oraz wolnostojące usługi publiczne (szczególnie z zakresu obiektów

przedszkoli, obiektów opieki zdrowotnej i społecznej, a także obiektów handlu o powierzchni

sprzedaży nie przekraczającej 100m2 i obiektów gastronomii o pow. użytkowej nie przekraczającej

100m2 ),

c) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,

d) nie wydzielone w planie dojazdy i dojścia piesze, ścieżki rowerowe,

e) parkingi i zatoki postojowe,

f) zieleń urządzona i nieurządzona,

g) niewydzielone w planie cieki wodne naturalne i rowy melioracyjne,

h) obiekty małej architektury.

2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów MN2:

1) dostosowanie obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego do wymogów i charakteru

przeznaczenia podstawowego;

2) zakaz realizacji zabudowy mieszkaniowej w układzie szeregowym;

3) istniejące budynki pozostawia się do zachowania z dopuszczeniem:

a) zmiany ich aktualnej funkcji zgodnie z przeznaczeniem podstawowym i dopuszczalnym,

b) remontów, rozbudowy, przebudowy, nadbudowy itp. zgodnie z ustaleniami planu;

4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) wskaźnik intensywności zabudowy: nie większy niż 0,3,

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: max.30%,

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 50%,

d) minimalna ilość miejsc parkingowych i postojowych dla nowo realizowanych obiektów: - dla zabudowy mieszkaniowej co najmniej 2 miejsca parkingowe/postojowe na 1 mieszkanie, - dla zabudowy usługowej co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz

dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych,

e) maksymalna wysokość budynków (zabudowy): dla budynków mieszkalnych i usługowych max.9m,

dla budynków gospodarczych max.7m, dla garaży max. 6m; nie dotyczy budynków istniejących

w dniu uchwalenia planu, których gabaryt jest wyższy (przebudowa i rozbudowa tych budynków

następować będzie z zachowaniem istniejącej wysokości),

Strona 28

Id: RZAVJ-TODHL-UZYNR-GUPKG-IEUZZ. Podpisany

f) łączna powierzchnia terenów związanych z przeznaczeniem dopuszczalnym nie może przekroczyć

50% powierzchni terenu, terenu inwestycji lub działki budowlanej (z wyłączeniem ust.1 pkt 2 lit. a,

b, e, f);

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM