działka budowlana na sprzedaż Zalasewo, 630 m2

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

DZIAŁKA NA SPRZEDAŻ

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą działki w Zalasewie o numerze ewidencyjnym 630 oraz takiej samej powierzchni

Działka jest ogrodzona. Na terenie jest uchwalony MPZP UCHWAŁA NR XX/198/2025

w uchwale oznaczony symbolami 3MNW, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dzięki temu okolica jest kameralna bez zbudowań bliźniaczych oraz szeregowych.. W okolicy uchwalony teren pod zabudowę mieszkaniową i mieszkaniowo-usługowo. Jeden z kluczowych zapisów w MPZP:

maksymalna wysokość zabudowy:

a) budynku mieszkalnego: do dwóch kondygnacji nadziemnych, tj. nie wyżej niż 10 m,

b) budynku pomocniczego: jedna kondygnacja nadziemna, tj. nie wyżej niż 5,5 m;

c) budynku mieszkalnego: stromy dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,

LOKALIZACJA

- Zalasewo ul. Łotewska (ślepa ulica)

- 2 min pieszo do sklepu Żabka, zakładu mięsnego Mielcarek, Apteki, inpost,,

- 8 min pieszo do przystanku autobusowego oraz żłobków, Inpost, sklepów i restauracji,

- 1,3km do Active Park w Zalasewie 10 min. do Parku Malta, Term Malta i Nowego ZOO i pływalni w Swarzędzu, 15min jeziora Maltańskiego i Galerii Malta,

- 14 min do parku handlowego Franowo gdzie znajduje się m.in. IKEA, M1, KOMFORT, OBI, DECATLON, SMYK, euro RTV AGD i wiele innych sklepów oraz pętla tramwajowa-autobusowa Franowo. Szpital na Szwajcarskiej oraz kompania piwowarska,

- w odległości 1,9km dwa duże sklepy (Lidl, Biedronka), 1,5km Dino. W odległości 3 km znajduje się Las, jezioro Swarzędzkie około 5km.,

- w okolicy liczne sklepy handlowo-usługowe wraz parkami, placami zabaw, szkołami i wieloma innymi udogodnianiami.

POWIERZCHNIA

630m²

MEDIA

- woda, kanaliza, prąd i gaz w drodze

ATUTY

- działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod terenu zabudowy mieszkaniowej,

- możliwości zabudowy działki aż do 25%,

- spokojna okolica domów jednorodzinnych,

- szybki dojazd do Poznania i Swarzędza,

- dogodny dojazd komunikacją miejską, z którego będziesz mógł korzystać Ty i Twoje dzieci

- ślepa ulica co wpływa na większe bezpieczeństwo i kameralność nieruchomości oraz otoczenia,

- w okolic sklepy handlowo-usługowe oraz domy jednorodzinne, idealne na wyciszenie się, liczne drogi rowerowe,

- rozwijająca się infrastruktura mieszkaniowa i usługowa,

STAN PRAWNY

PEŁNA WŁASNOŚĆ

CENA

429 000 zł

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM