działka budowlana na sprzedaż Zbrosławice, 586 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Centrum Nieruchomości Prestige

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ - ZBROSŁAWICE

Z ogromną przyjemnością przedstawiamy Twoje miejsce na ziemi - miejsce na Twój dom

Na sprzedaż działka o powierzchni 586 m² , położona w Zbrosławicach, w rejonie ul. Powstańców . Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zieleni, pól oraz rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.

To miejsce, które daje jeszcze poczucie przestrzeni i oddechu, a jednocześnie co najważniejsze posiada przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość jest położona na terenie oznaczonym symbolem 97bMN - budownictwo mieszkaniowe niskiej wysokości.

Plan przewiduje m.in.:

maksymalną wysokość zabudowy - 12 m do kalenicy ,

maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki ,

minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej ,

dachy co najmniej dwuspadowe o zalecanym nachyleniu 30-45° ,

minimum 2 miejsca postojowe na działkę budowlaną.

Dopuszczono również prowadzenie nieuciążliwych usług w obrębie budynku mieszkalnego , przy zachowaniu warunków określonych w MPZP.

MEDIA - Istotnym atutem nieruchomości jest jej przygotowanie pod przyszłą inwestycję.

Działka jest uzbrojona w wodę.

Dla nieruchomości uzyskano ponadto oświadczenie Tauron Dystrybucja o możliwości przyłączenia odbiorcy do sieci elektroenergetycznej niskiego napięcia oraz dostawy energii elektrycznej dla jednego obiektu o mocy przyłączeniowej do 180kW (co daje też możliwość podłączenia siły)

Na tym obszarze brak jest sieci kanalizacji sanitarnej, dlatego odprowadzanie ścieków wymaga zastosowania zbiornika bezodpływowego (szamba) lub po spełnieniu wymaganych warunków przydomowej oczyszczalni ścieków .

DOJAZD Dojazd do nieruchomości odbywa się drogę gminną (bezpośredni dostęp do drogi publicznej)

Zgodnie z uzyskaną informacją Gmina Zbrosławice przewiduje przeznaczenie środków na utwardzenie drogi dojazdowej w 2027 roku .

586 m² - KOMPAKTOWA DZIAŁKA POD DOM

Powierzchnia 586 m² będzie dobrym rozwiązaniem dla osób, które chcą mieć własny dom i ogród, ale nie potrzebują kilkunastu arów ziemi.

Działka jest otwarta, dobrze nasłoneczniona , a jej otoczenie daje poczucie przestrzeni. W dalszej perspektywie widoczna jest istniejąca zabudowa jednorodzinna, natomiast bezpośrednie sąsiedztwo nadal zachowuje spokojny, zielony charakter.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Zbrosławice, rejon ul. Powstańców / Lawendowej

Powierzchnia: 586 m²

MPZP: 97bMN

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa niskiej wysokości

Woda: na działce

Energia elektryczna: wydane oświadczenie TAURON o możliwości przyłączenia do sieci nN

Moc przyłączeniowa: do 180 kW dla jednego obiektu

Kanalizacja: brak sieci - szambo lub przydomowa oczyszczalnia

Dojazd: droga gminna

Planowane utwardzenie drogi: 2027 r.*

Maks. powierzchnia zabudowy: 30%

Min. powierzchnia biologicznie czynna: 60%

Maks. wysokość zabudowy: 12 m

To właśnie położenie jest jednym z największych atutów nieruchomości. Zamiast zwartej zabudowy za ogrodzeniem - dużo nieba, zieleni i otwartej przestrzeni . Jednocześnie nie jest to działka położona z dala od miejscowości. W Zbrosławicach dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień: szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz komunikacja autobusowa

Jeżeli myślisz o budowie własnego domu w spokojnym miejscu, ale nie chcesz rezygnować z wygodnego dostępu do okolicznych miejscowości zapraszam na prezentację działki.

Na miejscu najlepiej widać jej położenie, nasłonecznienie i przestrzeń, którą daje otaczający teren.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica