działka budowlana na sprzedaż Żnin, 14041 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Wyjątkowa oferta dla inwestorów!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego położonego w dynamicznie rozwijającej się części Żnina, przy ul. 700-lecia. Teren ten oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i jest doskonałą propozycją dla deweloperów poszukujących lokalizacji pod budowę osiedla mieszkaniowego.

Podstawowe informacje o nieruchomości:

Powierzchnia gruntu: 14 041 m².
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała LXVI/564/2022 Rady Miejskiej w Żninie).
Lokalizacja: ul. 700-lecia, Żnin, województwo kujawsko-pomorskie.

Parametry zagospodarowania terenu:

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki (możliwość uwzględnienia zielonych dachów w bilansie).
Intensywność zabudowy: od 0,1 do 1,2.
Maksymalna liczba kondygnacji: 3 (wysokość budynku do 12,5 m w przypadku dachu stromego, 8,5 m dla dachu płaskiego).
Szacowany potencjał powierzchni użytkowej mieszkań (PUM): 4 650 m².
Planowana liczba mieszkań: 62, średnia powierzchnia mieszkania wynosi 75 m².
Liczba miejsc parkingowych: 124, w tym 96 w garażu wielostanowiskowym i 28 na terenie działki.

Lokalizacja i otoczenie:
Położenie w spokojnej, zielonej okolicy.
Bliskość infrastruktury miejskiej: szkoły, sklepy, obiekty sportowe oraz tereny rekreacyjne.
Doskonałe skomunikowanie z centrum miasta i głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu.

Infrastruktura i uzbrojenie terenu:
Pełne media techniczne: energia elektryczna, woda, kanalizacja i gaz.
Dostęp do drogi publicznej oraz wewnętrznej 1KDW_G.
Możliwość realizacji projektów zgodnych z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza usługi ogólne oraz handel w parterach budynków wielorodzinnych.


Atuty oferty:
Atrakcyjna lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy Żnina.
Duży potencjał inwestycyjny pod budowę nowoczesnego osiedla mieszkaniowego z dodatkowymi funkcjami handlowo-usługowymi.
Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych zapewnia komfort przyszłym mieszkańcom.
Możliwość dostosowania projektu inwestycyjnego do indywidualnych potrzeb.

Kontakt:

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na spotkanie, prosimy o kontakt:
 
E-mail:
Cena: 8 424 600 PLN

Nie przegap tej okazji! Zainwestuj w nieruchomość, która zapewni Ci wysoką stopę zwrotu i pozwoli zrealizować ambitne plany deweloperskie.
Zapraszamy do kontaktu!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM