działka na sprzedaż wrocławski, 1369 m2

Sprzedam działkę we wsi Byków, gmina Dlugołęka o powierzchni 1369 m2 , U/MN – tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Media w drodze. Wymiary około: 37m2 x 37 m2 (działka na planie kwadratu).

Przeznaczenie w MPZP

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem U/MN, dla których obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa usługowo-mieszkaniowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,

b) lokalizację towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

b) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,

dopuszcza się mansardy,

c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne (w tym jedna jako poddasze

użytkowe), jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa

powierzchnia działki usługowo-mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 1000 m2