działka na sprzedaż Bytom, 290 m2

PROJEKT BUDYNKU MIESZKALNO – USŁUGOWEGO PRZY RYNKU W BYTOMIU

W ofercie sprzedaży jest atrakcyjna działka inwestycyjna z przygotowanym projektem na 4 – kondygnacyjny budynek mieszkalno – usługowy tuż przy rynku w Bytomiu.

Lokalizacja inwestycji:

Planowana inwestycja mieści się na działkach nr 165/91, 197/91 położonych w Bytomiu na zbiegu ul. Księdza Karola Koziołka i ulicy Mariackiej. Zgodnie z miejscowym planem

zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytom przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 1.10MU - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej. Powierzchnia działek: 290 m2.

Program użytkowy obiektu oraz forma architektoniczna:

Budynek mieszkalno - usługowy jest obiektem 4 kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym. Na

parterze znajdują się 2 lokale usługowe, część techniczna budynku oraz wejście/hol na

klatkę schodową która prowadzi do kolejnych kondygnacji części mieszkalnej. W budynku

zaprojektowano 12 apartamentów, na II i III piętrze apartamenty mają zaprojektowaną

antresolę która stanowi integralną część każdego z mieszkań.

Ogólne informacje / bilans powierzchni:

Na parterze znajdują się dwa lokale usługowe o powierzchni 72,54 i 25,28 m2 wraz z

dodatkową powierzchnią wspólną 9,49 m2. Większy lokal posiada taras zewnętrzny wraz z

ogródkiem o łącznej powierzchni 70,80 m2.

W budynku znajduje się 12 apartamentów o powierzchni od 30 - 74 m2, 8 apartamentów ma

własny balkon, na III kondygnacji każdy apartament posiada zielony taras dachowy.

Bilans inwestycji:

Powierzchnia lokali usługowych = 107,58 m2

- dwa lokale (72,54 + 25,58 m2) + części wspólne (9,45 m2)

Powierzchnia lokali mieszkalnych = 622,56 m2

- 12 apartamentów (577,26 m2) + części wspólne komunikacyjne (45,3 m2)

Powierzchnia balkonów/tarasu = 137,88 m2

Powierzchnia techniczna/komunikacja = 47,55 m2

PUM - Powierzchnia całkowita wszystkich lokali = 868,0 m2

Zapraszam do negocjacji.