działka na sprzedaż makowski, 171 m2

Zjawiskowa działka położona na płaskiej polanie (1ha) otoczonej pagórkami pokrytymi pięknym, starym lasem sosnowym (0,71ha), strzeżona przez stuletni, poczwórny, dostojny dąb.

Lokalizacja:

- wieś Chełsty - ok. 1km

- historyczny Różan - ok. 4km

- Ostrołęka - ok. 30km

- Warszawa - ok. 100km

Fantastycznie położona wśród sosnowych lasów, pól i łąk, w pobliżu Narwi i w bezpośrednim sąsiedztwie (~200m) jej starorzecza, tzw. narwisk. Lasy pełne zwierząt i grzybów, raj dla wędkarzy.

Działka sucha-niezalewowa, piaszczysta, z 1-2 letnią  samosiejką sosny.

Doskonały dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100m twarda droga gruntowa, odśnieżana (dojazd do domów całorocznych).

W sąsiedztwie i okolicy działki rekreacyjne, domy całoroczne (w większości ,,imigrantów" z Warszawy i innych miast), agroturystyka. Okolica spokojna i bezpieczna.

W skład działki wchodzą:

- 1 ha - polana w kształcie kwadratu

- 0,71 ha -las , otaczający polanę

tworząc w całości kształt zbliżony do trójkąta (szkic na zdjęciach).

Działka daje wiele możliwości:

- podział na mniejsze,

- agroturystyka (korty, baseny, itp.),

- budowa domu / siedliska.

Działka jest w trakcie przekształcenia na działkę budowlaną (w ramach najbliższej rewizji planu zagospodarowania przestrzennego). Do czasu przekształcenia, ze względu na jakość gleby (V i VI klasa) stawka podatku rolnego wynosi zero.

Pięknie tam jest...