działka inna na sprzedaż Chojnice, 41808 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż duża działka produkcyjno-usługowa w Chojnicach - doskonała lokalizacja inwestycyjna!

Lokalizacja:
Działka położona jest w Chojnicach, w bliskiej odległości od ulicy Przemysłowej oraz w sąsiedztwie obwodnicy Chojnic, co zapewnia łatwy i szybki dojazd do innych części miasta oraz regionu. Tuż obok działki znajduje się nowo wybudowany Lidl oraz nowo powstające lokale handlowe, m.in. Leroy Merlin co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną pod kątem inwestycji. Dojazd do działki zapewnia utwardzona droga gminna (płyty jumbo), co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.

Nieruchomość:
Działka o powierzchni 4,1808 ha, przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na zabudowę produkcyjno-usługową. Jest to teren idealny do realizacji inwestycji związanych z produkcją, magazynowaniem, usługami czy handlem.
Na działce znajduje się prąd, co ułatwia podłączenie do sieci energetycznej.

MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego): Działka oznaczona symbolem 2 P/U - przeznaczenie terenu:

1. Funkcja terenu: produkcyjna, usługowa.
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

• Dopasowanie do zabudowy produkcyjnej, magazynowej, składowej i usługowej, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m².
• Dopuszczenie produkcji rolniczej.
• Obowiązek stosowania stonowanej kolorystyki elewacji budynków.
• Zakaz budowy ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z prefabrykatów betonowych.

3. Parametry zabudowy:

• Udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 5%.
• Geometria dachów: dopuszczalne dachy dwuspadowe lub jednospadowe (płaskie), spadki połaci dachowych do 45°.
• Wysokość budynków: do 15,0 m.
• Powierzchnia zabudowy: do 70% powierzchni działki.

Zastosowanie:
Działka jest doskonała pod inwestycje takie jak:

•  Budowa zakładu produkcyjnego,
• Magazyny,
• Centra logistyczne,
• Galerie handlowe,
• Obiekty usługowe.

Podsumowanie:
Nieruchomość w Chojnicach to wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających dużego terenu o doskonałej lokalizacji pod zabudowę przemysłowo-usługową. Zbliżenie do obwodnicy, sąsiedztwo z nowoczesnymi inwestycjami handlowymi oraz możliwość realizacji różnych typów działalności czyni tę działkę bardzo atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.