działka inna na sprzedaż szamotulski, 673 m2

Oferta sprzedaży od HETMAN Nieruchomości

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą działki nad Jeziorem Radziszewskim, w doskonałej lokalizacji - pierwszej linii zabudowy od jeziora.

Malownicze położenie tuż przy jeziorze, bliskość przyrody i czyste powietrze, to gwarancja idealnej lokalizacji na wymarzony odpoczynek. Miejsce doskonale sprawdzi się dla osób szukających spokoju, bliskości natury i relaksu na świeżym powietrzu. Z racji licznych leśny terenów (zdecydowanie cenionych przez grzybiarzy) i pięknych, zimowych krajobrazów nad jeziorem, nowy właściciel będzie mógł się nią cieszyć praktycznie cały rok.

Doskonały atut tego miejsca to odległość jeziora - 10 minut spokojnym spacerem. Teren jeziora zadbany, doskonale zagospodarowany, z piaszczysta plażą i co najważniejsze - strzeżony. Na terenie kąpieliska trzy pływające pomosty, wypożyczalnia sprzętu wodnego oraz punkty gastronomiczne. Nieopodal plaży w sezonie letnim czynny jest sklep spożywczy i punkty z małą gastronomią. Wokół jeziora małe, dzikie plaże.

DOMEK:

Został wybudowany w 2017 roku z bardzo dobrych materiałów. Solidna, drewniana konstrukcja na stopach betonowych to zdecydowana gwarancja trwałości i komfortu użytkowania. Na budynek wydano pozwolenie na budowę. Właściciele posiadają pełną dokumentację wraz z zaświadczeniem o zakończeniu budowy i projektem budowlanym, które oczywiście zostaną przekazane nowym właścicielom.

Zamontowane ogrzewanie elektryczne umożliwia użytkowanie domku przez cały rok. W części salonowej domku znajduje się klimatyzator chłodząco-grzewczy, ze sprężarką. Kuchenka na butlę z gazem.

Media: prąd (z protokołem z pomiarów ochronnych), woda ze studni (hydrofor + bojler), szambo.

Domek, z racji układu, doskonale sprawdzi się dla rodziny. Na przestrzeń 43,47m² składają się: salon z aneksem kuchennym (18,72m²), trzy sypialnie (3,73m², 6,25 m² i 6,67m²), łazienka (3,47m²) oraz pomieszczenie gospodarcze 4,63m². Dodatkowo do domku przynależy duży taras - 28,89m².

Całość do przejęcia z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

Ważna informacja: kilka sąsiednich domków jest zamieszkana całorocznie. To zdecydowanie świadczy o bezpieczeństwie okolicy.

DZIAŁKA:

O powierzchni 673m², prostokątna, z frontem 20m, zagospodarowana, z zadbanymi nasadzeniami. Ogród znajduje się za domkiem, co gwarantuje komfort użytkowania i intymność przestrzeni. Działka tylko z dwóch stron graniczy z sąsiadami, z trzeciej odgrodzona jest ścianą wysokiej roślinności leśnej.

Na terenie ogrodu pozostają:

- podmurowany prysznic - idealne rozwiązanie do opłukania ciała po powrocie z plaży, aby nie wnosić piasku do domku;

- drewniana huśtawka - doskonale sprawdzi się dla małych i dużych;

- garaż - blaszany, duży i ustawny (5,50x3m).

Na terenie działki mogą dodatkowo bezproblemowo zaparkować 4 samochody.

Działka/grunt w dzierżawie. Sprzedawane jest prawa do dzierżawy wraz domkiem i nasadzeniami. Koszt dzierżawy to zaledwie ok. 5.70 zł/m² gruntu/rok. Dodatkowo płatne: wywóz śmieci (267zł/rok), podatek od nieruchomości (217zł/rok) oraz prąd wg. zużycia oraz wywóz szamba. 

LOKALIZACJA:

Miejscowość Chojno-Młyn znajduje się w gminie Wronki, na skraju Puszczy Noteckiej. Zaledwie 70 km od Poznania (godzina drogi), 30 km od Szamotuł i 13 km od Wronek. Działka zlokalizowana jest zaledwie kilka minut do pięknej, piaszczystej plaży z zadbanym terenem i strzeżonym kąpieliskiem. Teren otaczają liczne lasy, fantastycznie obfitujące w różnego rodzaju grzyby. Sąsiedztwo boru sosnowego ma terapeutyczny wpływ na układ oddechowy. Okolica gwarantuje możliwość pełnego wypoczynku nad wodą jak i tego bardziej aktywnego - na licznych spacerach. Fani turystyki rowerowej mogą wybrać spośród trzech szlaków rowerowych przebiegających przez Puszczę Notecką i Sierakowski Park Krajobrazowy. Dla amatorów wędkarstwa dostępne jest łowisko nad Jeziorem Chojno.
Walory turystyczne i rekreacyjny miejscowości: jeziora, szlaki rowerowe i trasy spacerowe, spływ kajakowy Wartą (Chojno - Sieraków - Międzychód), przeprawa promowa Chojno - Wartosław, bogactwo fauny z licznymi gatunkami chronionymi: tereny lęgowe orła bielika i żurawia, ostoja wilka.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Może to właśnie Państwa wymarzona przestrzeń!
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr :

HETMAN Nieruchomości
Os. Pod Lipami 104, lok. I/J
61-638 Poznań