działka inna na sprzedaż warszawski zachodni, 4200 m2

Oferta sprzedaży od Restart Nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana 4200 m² z możliwością podziału - Cholewy, gm. Błonie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 4200 m², położona w spokojnej, zielonej miejscowości Cholewy, w gminie Błonie. To doskonała propozycja dla osób marzących o przestronnym domu z dużym ogrodem, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 11MN), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dodatkowym atutem jest możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki o powierzchni ok. 2100 m² każda.

Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz dostęp do najważniejszych mediów. Od strony drogi osłaniają ją dorodne świerki, które podkreślają naturalny charakter posesji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Powierzchnia: ok. 4200 m²
• Możliwość podziału: na dwie działki po ok. 2100 m² każda
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - MPZP, symbol 11MN
• Kształt: regularny prostokąt
• Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej
• Media: prąd, woda, gaz i światłowód
• Ogrodzenie: działka częściowo ogrodzona

Dodatkowe informacje: istniejący system drenarski oraz dorodne świerki od strony drogi

Komunikacja: przystanek autobusu linii nr 12, kursującego do Błonia, znajduje się zaledwie kilka metrów od działki

Możliwość podziału - atrakcyjna propozycja inwestycyjna

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2000 m², co umożliwia podział oferowanego terenu na dwie działki o powierzchni ok. 2100 m² każda.

Plan miejscowy dopuszcza budowę domów jednorodzinnych o wysokości do 10 m, przy zachowaniu minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej.

To interesująca oferta zarówno dla osób planujących budowę własnego domu w otoczeniu zieleni, jak i dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał nieruchomości i możliwość wydzielenia dwóch działek budowlanych.

Spokojna okolica i bliskość natury

Cholewy to propozycja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i kontakt z przyrodą. Działka położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej, zielonej okolicy. W pobliżu przepływa rzeka Utrata, a kilka minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od terenów Puszczy Kampinoskiej.

To idealne miejsce na dom dla rodziny, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dostępem do infrastruktury i dogodnym dojazdem do Warszawy.

Dogodna lokalizacja

• Błonie - ok. 10 km
• PKP Boża Wola - ok. 6 km
• Puszcza Kampinoska - ok. 3 km
• Autostrada A2 - ok. 15 km, około 15 minut jazdy samochodem
• Centrum Warszawy - ok. 40 km

Przystanek autobusowy linii nr 12 - kilka metrów od działki, z połączeniem do Błonia i stacji PKP

Lokalizacja łączy zalety spokojnego życia w otoczeniu natury z możliwością sprawnego dojazdu do pracy, szkoły i większych ośrodków miejskich.

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w zielonej okolicy, z dostępem do mediów, uregulowanym przeznaczeniem w MPZP i możliwością podziału na dwie nieruchomości, ta oferta jest warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki!

Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.
Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.