działka na sprzedaż Chrzanów, 1155 m2
Chrzanów
375 000 PLN
324 PLN/m2
![Działka na sprzedaż 1155m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:RV4VHVRlVf3RiLZdw8C8bHPZMTI/414x286/mdb_offers/offerpicture/image/ccc70e.webp)
![Działka na sprzedaż 1155m2](https://thumbs.gethome.pl/7cd1bcfd:1ng661JSvFa6ly9v9GEkWmGywbI/1023x286/mdb_offers/offerpicture/image/ccc70e.webp)
Główne cechy działki
Opis nieruchomości o powierzchni 1 155 m2
Działka na sprzedaż 1155m2
Sprzedam działkę budowlaną (dz. nr 2464/8) z gotowymi warunkami zabudowy.
Projekt dotyczy pozwolenia na budowę parterowego budynku usługowo-handlowego z ośmioma miejscami do parkowania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 230m2.
Pełna dokumentacja, którą przekaże pozwoli zaoszczędzić, miesięcy trudu i problemów z urzędami i instytucjami państwowymi. Dokumenty przekazana nowemu nabywcy to miedzy innymi:
· Dziennik budowy
· Projekt zagospodarowania terenu
· Projekt architektoniczno-budowlany wraz z rozprowadzeniem mediów w budynku
· Decyzja Zatwierdzająca projekt zagospodarowania działki
· Warunkami przyłącza sieci elektrycznej
· Warunkami przyłącza sieci gazowej
· Warunki przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
· Zezwolenie burmistrza miasta
Powierzchnia terenu działki wynosi – 1155m2
-Działka usytuowana jest w miejscowości Chrzanów przy ul. Śląskiej, (głowna droga prowadzącą do Jaworzna).
-Wjazd na posesje jest od drogi równoległej ul. Chełmońskiego. Jest to idealne rozwiązanie, gdyż nie trzeba od razu wyjeżdżać na główną drogę, można spokojnie wyjechać z posesji i np.: stanąć aby zamknąć za sobą bramę wjazdową.
-Działka zlokalizowana jest na obrzeżach chrzanowa, a dokładnie jest to droga prowadząca do miejscowości Jaworzno, dzięki temu mamy bardzo blisko do samego centrum Chrzanowa oraz niedaleko do Jaworzna.
-Także na ul.Śląskiej znajduje się zjazd na autostradę A4. Natomiast jeżeli ktoś nie podróżuje samochodem to tuż przy działce są przystanki autobusowe w dwóch kierunkach.
-Istnieje także możliwość przyłącza do sieci internetowej światłowodowej, gdyż w zadłuż głównej drogi ciągnie się główny przewód sieciowy.
-Działka jest częściowo ogrodzona.
-Sama działka została utwardzona kamieniem około 10lat temu, przez ten okres kamień klinowy bardzo dobrze się ubił.
-Uksztaltowanie terenu jest równe, czyste bez prowizorycznych przybudówek oraz pozbawiona wysokiej roślinności w tym drzew.
-Kąt nachylenia działki jest optymalny przez co wody opadowe będą naturalnie odprowadzane.
-Także istotną rzeczą jest to, że inwestycja znajduje się daleko od obszarów narażonych na szkody górnicze, z związku z czym budowa nie będzie wymagała dodatkowych zabezpieczeń i wzmocnień co przekłada się na koszty.
Jestem dostępny praktycznie co dziennie oraz mieszkam niedaleko działki więc telefonicznie możemy się umówić na dogodny termin spotkania i samemu będzie można obejrzeć teren wraz z całą dokumentacja.
Można także zadzwonić jeżeli są jakieś dodatkowe pytania, chętnie odpowiem.
Dla Osób które myślą poważnie o zakupie danej działki, jestem skłonny na lekkie negocjacje w cenie oczywiście w granicach rozsądku.