działka inna na sprzedaż Chwaszczyno, 1436 m2

Oferta sprzedaży od Sikora Nieruchomości

Ciekawa działka wśród zieleni — z widokiem na rozlewisko | Chwaszczyno
Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie spokoju. Ta działka o powierzchni 1436 m², położona na skraju Chwaszczyna, jest właśnie takim miejscem. Otoczona lasem, z widokiem na urokliwe rozlewisko, oferuje nie tylko przestrzeń pod budowę domu, ale przede wszystkim - jakość codziennego życia.

Dlaczego ta lokalizacja jest wyjątkowa?

• Sąsiedztwo przyrody — działka graniczy z lasem, co zapewnia ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą.
• Kameralna okolica — przez las sąsiaduje z niską zabudową jednorodzinną, jednak pozostaje miejscem ustronnym i niezagęszczonym.
• Naturalne ukształtowanie terenu — działka jest częściowo płaska, a od połowy delikatnie opada ku rozlewisku. To daje duże możliwości aranżacji przestrzeni i wkomponowania domu w krajobraz.
• Dojazd — dogodny dostęp drogą gruntową, utwardzoną. Do głównych arterii (DK20, DW218, Trasa Kaszubska) zaledwie kilka minut.

Codzienność w harmonii z przyrodą:
Chwaszczyno to miejscowość z duszą - otulona zielenią, z licznymi terenami spacerowymi i jeziorami. To miejsce, gdzie poranek zaczyna się śpiewem ptaków, a wieczory przynoszą kojący szum drzew. W zasięgu spaceru znajduje się zabytkowy XVIII-wieczny kościół, a charakterystycznym punktem orientacyjnym jest najwyższy maszt antenowy w regionie - znak współczesności na tle tradycji.

Idealna propozycja dla osób:

• poszukujących przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku,
• marzących o domu otoczonym naturą,
• ceniących kameralną zabudowę i jednocześnie bliskość infrastruktury miejskiej.

To więcej niż działka - to zaproszenie do życia w miejscu, które koi. Jeśli szukasz przestrzeni, która pozwoli Ci odetchnąć i stworzyć dom w zgodzie z naturą, zapraszam do kontaktu.

WARUNKI ZABUDOWY:
Na przedmiotową działkę i tereny okoliczne nie ustanowiono MPZP.
Działka (numer ewidencyjny 220508_5.0004.412/8) objęta jest warunkami zabudowy.
Decyzja o warunkach zabudowy będzie do wglądu podczas prezentacji.
Teren położony jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej i zabudowy zagrodowej, w sąsiedztwie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.
Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską dziedzictwa kulturowego.
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, budynek mieszkalny jednorodzinny. Skrzynka przyłącza elektrycznego - w drodze.
Dla zainteresowanych w celu zobrazowania, gdzie mogłyby powstać zabudowania, poniżej znajduje się mapa, która pokazuje, gdzie dokładnie jest las i jakiej klasy grunty są na przedmiotowej działce:
https://polska.e-mapa.net/?identifyParcel=220508_5.0004.412/8&showParcelInfo=1
Lasy oznaczone są jako Ls. Za pomocą linijki można zmierzyć odległość, która pokazuje, gdzie np. jest odległość 12 m od linii lasu. Działki, które nie są oznaczone, jako Ls, ale są zadrzewione to działki nieleśne, nie przewidziane na urządzenie lasu w myśl Planu Urządzenia Lasu.
Działki oznaczone, jako R to działki rolne, a działki oznaczone, jako Ł, to łąki.
Generalnie jest zasada, że grunty o klasie od I do III są najbardziej żyzne i przewidziane pod uprawy, chociaż jeżeli są ujęte w MPZP lub warunkach zabudowy, to po wniesieniu opłaty mogą być zabudowane. Działka 412/8 w Chwaszczynie ma działki o klasie VI, czyli najgorsze pod uprawy, więc bez problemu można je zabudować. Odnosząc się do gruntu oznaczonego, jako Ł - łąki, to również ta klasa może być zabudowana. W tym wypadku Ł ma powierzchnię poniżej 500 m2, zatem bez żadnych dodatkowych opłat może być zagospodarowana na budynki jednorodzinne. Gdyby miały powstać tam budynki użyteczności publicznej, to należałoby wnieść dodatkową opłatę za pozwolenie. Gdyby to był teren powyżej 500 m2 (oczywiście mowa dalej o łąkach), to również mógłby on być zabudowany, ale po wniesieniu dodatkowych opłat.

PODSUMOWANIE:
Oferowana przez nas nieruchomość gruntowa spełnia wszelkie warunki do zamieszkania i do odpoczynku

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Kupujący nie płaci prowizji;
- Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu.