działka inna na sprzedaż Chwaszczyno, 2650 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2650 m², położona w dynamicznie rozwijającej się części miejscowości Chwaszczyno.


Teren płaski, o regularnym kształcie zbliżonym do równoległoboku (ok. 44 x 84 m), idealny pod zabudowę usługową lub magazynowo-biurową.

Nieruchomość posiada wydaną Decyzję o Warunkach Zabudowy (2022 r.) dla inwestycji polegającej na budowie hali magazynowo-biurowej wraz z infrastrukturą techniczną.

PARAMETRY DZIAŁKI

Powierzchnia: 2650 m²

Wymiary: ok. 44 m x 84 m

Kształt: zbliżony do równoległoboku

Ukształtowanie terenu: płaski

Dojazd: droga gminna, asfaltowa

Media:

prąd - w drodze

gaz - w drodze

woda - w drodze

kanalizacja - brak

WARUNKI ZABUDOWY - SZCZEGÓŁOWE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Rodzaj inwestycji:

Budowa hali magazynowo-biurowej.

Funkcja zabudowy:

Usługowa.

Parametry i wskaźniki zabudowy:

Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni terenu

Wysokość zabudowy: do 10 m (liczona od naturalnych rzędnych terenu)

Szerokość elewacji frontowej: 20 m (+/- 20%)

Geometria dachu:

dach dwuspadowy o spadku 5-25°

dopuszczony dach płaski

kierunek kalenicy - bez określenia

Możliwość realizacji niezbędnej infrastruktury technicznej

Linie zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym do decyzji

DODATKOWY POTENCJAŁ

Możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni 2650 m² każda - możliwość realizacji większej inwestycji.

Istnieje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy również dla zabudowy mieszkaniowej oraz zabudowy związanej z działalnością gospodarczą.

LOKALIZACJA

Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części Chwaszczyna, z szybkim dostępem do głównych dróg oraz rozwijającej się infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu znajdują się:

szkoła i przedszkole

ośrodek zdrowia i apteki

sklepy i markety

przystanki autobusowe

Atuty nieruchomości:

wydane Warunki Zabudowy

korzystne parametry zabudowy (40% powierzchni)

bezpośredni dojazd asfaltowy

media w drodze

możliwość powiększenia terenu

rozwijająca się okolica inwestycyjna

Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji:

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"