działka inna na sprzedaż Chwaszczyno, 7398 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Prezentuję Państwu na sprzedaż działkę usługowo - przemysłową o pow. 0,7398 ha zlokalizowaną w Chwaszczynie przy ul. Tuchomskiej.


Dla nieruchomości wydano Decyzję o warunkach zabudowy dla hali magazynowo-biurowej wraz z infrastrukturą, o następujących parametrach:   

1. Rodzaj inwestycji


Budowa hali magazynowo - biurowej.


2. Funkcja zabudowy: Usługowa.


3. Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:


Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy: a) na działkach ustala się lokalizację wnioskowanej inwestycji pod następującymi


warunkami:


linie zabudowy - zgodnie z załącznikiem graficznym,


powierzchnia zabudowy do 40% pow. terenu, szerokość elewacji frontowej 20m (+/-20%),


powierzchnia biologicznie czynna - min. 40% pow. terenu,


dach budynku (rodzaj i geometria dachu) dach dwuspadowy o spadku 5-25º, dopuszcza się dach płaski, kierunku kalenicy nie określa się,


wysokość zabudowy do 10 m, liczona od naturalnych rzędnych terenu,


dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej, linie rozgraniczające inwestycji przedstawiono na załączniku graficznym.


b) 4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi, krajobrazu kulturowego: a) należy spełnić wymagania art. 73, 74 i 75 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r.Prawo


ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1219 ze zm.);


b) w trakcie budowy należy ograniczyć negatywne oddziaływanie na środowisko: c) przedmiotowy teren wg rejestru ewidencji gruntów jest klasyfikowany jako -- grunty orne


RV, RVI i grunty rolne zabudowane Br-RV,


d) należy zapewnić spójny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi


(np. wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorąc pod uwagę uwarunkowania terenów


przyległych, w przypadku natrafienia w trakcie realizacji robót budowlanych na istniejący drenaż należy go bezwzględnie zachować lub przełożyć zachowując


spójność systemu drenażowego całego obszaru;

e) należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przedmiotowej


działki oraz nieruchomości sąsiednich przed erozją wodną; f) zakazuje się niwelacji terenu powodującej naruszenie stanu wód oraz przekształcania naturalnego ukształtowania terenu. .


Media: gaz, woda i prąd w ulicach Tuchomskiej i Dobrzewińskiej, brak kanalizacji.


Dojazd drogą gminną, asfaltową.

Możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej i związanej z działalnością gospodarczą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"