działka inna na sprzedaż Chwaszczyno, 871 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Witam!


Oferuję Państwu na sprzedaż działkę budowlaną położoną 14 km od centrum Gdyni w miejscowości Chwaszczyno o wymiarach 871 m2.


LOKALIZACJA:
Chwaszczyno znajdują się w gminie Żukowo. To bardzo dobrze skomunikowana wieś kaszubska leżąca 10 km od Obwodnicy Trójmiasta.
Do Gdańska - 20 km , Sopot -13 km, Gdynia 14 km, Kartuzy - 23 km,


DZIAŁKA opis


1. Rodzaj Inwestycji:

Budowa czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami.

2. Funkcja zabudowy:

Mieszkaniowa.

3. Ustalenia dotyczące ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

Szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz kształtowania zabudowy:

a) na działkach ustala się lokalizację wnioskowanej inwestycji pod następującymi warunkami:

linie zabudowy - wg załącznika graficznego,

powierzchnia zabudowy - do 12% pow. terenu (współczynnik dotyczy każdej wtórnie wydzielanej nieruchomości przeznaczonej do realizacji przedsięwzięcia określonego w niniejszej decyzji),

szerokość elewacji frontowej - 12 m (+/- 20%),

powierzchnia biologicznie czynna min. 40% pow. terenu (współczynnik dotyczy każdej wtórnie wydzielanej nieruchomości przeznaczonej do realizacji przedsięwzięcia określonego w niniejszej decyzji),

wysokość zabudowy - do 9m, liczona od naturalnych rzędnych terenu,

dach budynków (rodzaj i geometria dachu) dach dwuspadowy o spadku 35-45°, nad częścią garażową dopuszcza się dach płaski, lub wielospadowy o spadku 25-35° kierunku kalenicy nie określa się,

dopuszcza się budowę garażu dobudowanego lub wbudowanego w bryłę każdego budynku mieszkalnego,

dopuszcza się budowę garażu jedno lub dwustanowiskowego,

dopuszcza się budowę niezbędnej infrastruktury technicznej,

b) linie rozgraniczające inwestycji przedstawiono na załączniku graficznym.

4. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska i zdrowia ludzi, krajobrazu kulturowego: a) należy spełnić wymagania art. 73.74 i 75 Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r.Prawo ochrony środowiska (t.j. Dz.U. z 2018r. poz. 799 ze zm.);

* w trakcie budowy należy ograniczyć negatywne oddziaływanie na środowisko;

* przedmiotowy teren wg rejestru ewidencji gruntów jest klasyfikowany jako grunty rolne zabudowane Br-VI oraz grunty orne RVI;

* należy zapewnić spójny system gospodarki wodami gruntowymi i powierzchniowymi (np. wykonanie drenażu, melioracji, itp.) biorąc pod uwagę uwarunkowania terenów przyległych, w przypadku natrafienia w trakcie realizacji robót budowlanych na istniejący drenaż należy go bezwzględnie zachować lub przełożyć zachowując spójność systemu drenażowego całego obszaru;

* należy zabezpieczyć odpływ wód opadowych w sposób chroniący teren przedmiotowej działki oraz nieruchomości sąsiednich przed erozją wodną;

* zakaz niwelacji terenu powodującėj naruszenie stanu wód oraz przekształcania naturalnego ukształtowania terenu. 


Jeśli szukasz nieruchomości pod budowę własnego domu w dobrej lokalizacji to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. 


Serdeczne zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"