działka inna na sprzedaż Cieszyn, 22225 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości LOKUM

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość inwestycyjna położona na terenie intensywnie rozwijającej się strefy przemysłowo-usługowej, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych obiektów produkcyjnych, magazynowych oraz handlowych. Charakter zabudowy w otoczeniu jest typowy dla stref ekonomiczno-przemysłowych, co znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną terenu. W najbliższej okolicy swoje inwestycje zrealizowały m.in. Weber, Castorama, Daedong System Poland Sp. z o.o., Nordflam oraz wiele innych firm o zasięgu krajowym i międzynarodowym. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy polsko-czeskiej oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi ekspresowej S52, co zapewnia sprawną logistykę oraz szybkie połączenia międzynarodowe.

Przeznaczenie terenu- działka objęta jest przeznaczeniem 5P/U - teren produkcyjno-usługowy.

Funkcja podstawowa-budynki produkcyjne, obiekty usługowe.

Funkcja uzupełniająca-magazyny, garaże, budynki gospodarcze.

Nieregularny kształt oraz duża powierzchnia działki pozwalają na elastyczne zaprojektowanie inwestycji, dostosowanej do indywidualnych potrzeb inwestora.

Maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy- ok. 22250 m²

Realna powierzchnia obiektu- ok. 12000 m2 gdzie można postawić halę od 10-18 max wysokości

Miejsca parkingowe -1 miejsce postojowe / 200 m² (dla 8 000 m² - ok. 50 miejsc)

Maksymalna wysokość zabudowy- budynek produkcyjny / usługowy - 18 m; magazyn, garaż - 10 m

Kąt nachylenia dachu- 5° - 45°

Uzbrojenie i ograniczenia- przez działkę przebiega kanalizacja o dużym przekroju (konieczność przełożenia przy realizacji inwestycji), napowietrzna linia energetyczna - prawdopodobnie niskiego napięcia (niewielkie koszty przełożenia), południowa część działki położona na terenach zalewowych - wymaga zabezpieczenia przeciwpowodziowego lub zastosowania odpowiednich rozwiązań projektowych.

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Czechami oraz dynamiczny rozwój regionu czynią tę nieruchomość idealnym miejscem pod- zakład produkcyjny, centrum logistyczne lub magazynowe, obiekt usługowo-przemysłowy, inwestycję typu BTS (Build-to-Suit).

Region charakteryzuje się stabilnym rynkiem pracy, rozwiniętą infrastrukturą oraz rosnącym zainteresowaniem kapitału zagranicznego.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica