działka na sprzedaż ostrołęcki, 1021 m2

Dzień dobry.
Przedmiotem ogłoszenia jest działka BUDOWLANA nr. 548/67 położona w Czarnowie gminie Goworowo pow. ostrołęcki o pow. 1021mkw.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy.
Poniżej przedstawiam główne określenia warunków zabudowy:

1. Funkcji zabudowy - mieszkaniowo jednorodzinna,
2. Wskaźnik wielkości zabudowy w stosunku do powierzchni działki od 8% do 11%,
3. Powierzchnia zabudowy domu od 100mkw do 120mkw,
4. Szerokość elewacji frontowej domu od 8m do 15m,
5. Ilość kondygnacji: do 2-kondygnacji nadziemnych,
6. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej - do 9m,
7. Wysokość od poziomu terenu do głównej kalenicy dachu - od 8m do 9m,
8. Geometria dachu - dach dwu, cztero lub wielospadowy o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni,

Czyli na działce o pow. 1021m można wybudować dom całoroczny (również rekreacyjny) o powierzchni do 224mkw. Na marginesie dodam, że dostępnych mam pięć działek o różnych powierzchniach, od najmniejszej 827mkw do największej 1651mkw. Na działce o powierzchni 1651m można wybudować dom o powierzchni do 363mkw.

Działka położona jest na małym nowo-powstałym osiedlu w bardzo urokliwym przyrodniczo miejscu, w otulinie lasów, łąk, rzek, położona jest na granicy miejscowości Jurgi i Czarnowo, administracyjnie jest to Czarnowo (gmina Goworowo, powiat ostrołęcki).
Całe osiedle działek powstało w wyniku podziału większego terenu o powierzchni 4Ha. W sąsiedztwie sprzedawanej działek znajdują się działki rekreacyjne sprzedane w pierwszym etapie w latach 2017-2018r oraz działki już wcześniej zamieszkałe przez "stałych" działkowiczów przebywających głównie sezonowo na tym terenie w okresie wiosenno - jesiennym.
Pozostałe sąsiedztwo to piękny las, łąki, rzeka Orz oraz rzeka Narew (coś dla wędkarzy). Pomiędzy lasem a osiedlem położna jest asfaltowa alejka, która idealnie skomunikowana jest z okolicznymi mieścinkami oraz terenami rekreacyjnymi. Dostępne media: w granicy znajdują się skrzynki elektryczne oraz woda. Woda dostępna jest z rurociągu gminnego, który położony jest wzdłuż asfaltowej drogi, istnieje też możliwość budowy studni głębinowej, woda głębinowa jest dobrej jakości i dostępna mniej więcej na głębokości 12-17m. Teren idealny do całorocznego zamieszkania jak również pod rekreację. W kontekście rekreacji polecany m/in. dla grzybiarzy, wędkarzy oraz osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.

Dobra lokalizacja - odległość od Warszawy ok 90km, od Ostrołęki ok 25km,

Czarnowo położone jest pomiędzy miejscowościami Różan i Długosiodło w odległości ok 10km do każdego z nich.
Przedstawione w ogłoszeniu zdjęcia prezentują sąsiednie działki które już systematycznie są zabudowywane przez nowych właścicieli tego terenu.

Cena za metr kwadratowy 61,50zł.
Na życzenie mogę wystawić fakturę 23% VAT.

W razie jakichkolwiek pytań jestem do Państwa dyspozycji 693x877x977.
Serdecznie zapraszam na wizję lokalną:)

ps.
w związku z różnymi propozycjami zamiany informuje, że mogę rozważyć zamianę działki na małą koparkę, quad, skuter wodny lub samochód.