działka inna na sprzedaż gdański, 1270 m2

Oferta sprzedaży od Magic House

Działka 1270 m² z MPZP | Czerniewo | Spokojna okolica

Na sprzedaż oferowana jest działka budowlana o powierzchni 1270 m², położona w miejscowości Czerniewo, w gminie Trąbki Wielkie. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co znacząco upraszcza i przyspiesza proces inwestycyjny oraz daje jasne wytyczne zabudowy.

To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, a także dla inwestorów planujących kameralną zabudowę mieszkaniową.

Najważniejsze atuty

• Powierzchnia 1270 m² - komfortowa przestrzeń pod zabudowę
• MPZP - symbol 1.7.MN - jasne i przejrzyste warunki zabudowy
• Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
• Płaski i suchy teren - brak konieczności kosztownego przygotowania
• Dostęp do prądu w drodze
• Spokojna, kameralna lokalizacja

Możliwości zabudowy

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Co istotne, plan dopuszcza możliwość realizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce, co zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• powierzchnia zabudowy: do 20%
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%
• intensywność zabudowy: 0,2 - 0,5
• maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 9 m
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe)
• dopuszczone podpiwniczenie

Budynki i architektura

Plan dopuszcza realizację budynków pomocniczych, zarówno jako wolnostojących, jak i połączonych z bryłą główną. Określone zostały również wytyczne architektoniczne, które zapewniają spójny i estetyczny charakter zabudowy w całej okolicy.

• dachy strome, dwu- lub wielospadowe
• kąt nachylenia: 35°-45°
• pokrycie: dachówka ceramiczna lub dachówkopodobna
• kolorystyka: odcienie czerwieni, brązu lub grafitu
• elewacje w stonowanych, ciepłych barwach

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Czerniewo, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i prywatność, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury gminnej.

Lokalizacja sprzyja codziennemu komfortowi życia oraz stanowi atrakcyjną alternatywę dla osób pracujących w Trójmieście, które poszukują spokojniejszego miejsca do zamieszkania.

Informacje dodatkowe

Działka posiada uregulowany stan prawny oraz jest zgodna z zapisami MPZP, co czyni ją bezpieczną i przewidywalną inwestycją. Dzięki korzystnym parametrom oraz możliwościom zabudowy, nieruchomość ma duży potencjał zarówno prywatny, jak i inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania działki.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"