działka inna na sprzedaż gdański, 1442 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Trąbki Wielkie, w miejscowości Czerniewo. Odległość od Pruszcza Gdańskiego około 15 km, od Kościerzyny około 39 km, od Starogardu Gdańskiego około 31 km, od Gdańska około 24  km.W miejscowości Czerniewo znajduje się szkoła podstawowa, sklep. W pobliżu w Trąbkach Wielkich także szkoła i sklepy. W Postołowie- pola golfowe.
NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 1442 m2, bardzo dobrze nasłoneczniona, teren jest płaski.
Media: prąd budowlany 
Dojazd do działki drogą polną, teren nieogrodzony.
CO MOŻNA WYBUDOWAĆ:
Działka położona jest na terenie objętym MZPZP, według którego jest to teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, wolnostojącej.
Dopuszcza się więcej niż jeden budynek na
działce, budynek główny jako obiekt wolnostojący, dopuszcza się budowę budynków pomocniczych w postaci obiektu połączonego z budynkiem głównym
lub jako obiektu wolnostojącego.
Wskaźniki urbanistyczne:
a) powierzchnia zabudowy: maksymalnie 20%,
b) wysokość zabudowy budynków głównych: maksymalnie 9,0m,
c) wysokość budynków pomocniczych: maksymalnie 7,0m,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków,
e) maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru: 0,60m dla budynku głównego,
f) ilość kondygnacji dla wszystkich budynków: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze
użytkowe,
g) w kolorystyce elewacji należy zastosować kolory stonowane, w odcieniach ciepłych pasteli lub elewację
z elementami drewna lub cegły, nie dopuszcza się stosowania sidingu PCV oraz tynków w nasyconych
kolorach,
h) rodzaje dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznych kątach nachylenia
połaci dachowych,
i) dopuszczalne kąty nachylenia dachów wszystkich budynków: 35- 45 stopni,
j) rodzaj pokrycia dachu: dla całej nieruchomości należy zastosować pokrycie dachu tego samego rodzaju.
Nakazuje się zastosowanie dachówki ceramicznej lub materiałów dachówko podobnych w odcieniach
zbliżonych do czerwieni, brązu lub grafitu,
k) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m , 8,0 m, 10,0m dla nowych budynków od linii
rozgraniczających z drogami, zgodnie z załącznikiem graficznym do uchwały,
l) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15,0m dla terenu o symbolu 1.1. MN od granic z terenami
wód powierzchniowych,
m) obsługa komunikacyjna w oparciu o drogi: istniejące lub projektowane, dopuszcza się jeden wjazd na
jedną działkę,
n) wymagane miejsca parkingowe wynikające z programu inwestycji - w ramach własnej nieruchomości
nie mniej niż 1mp/ 1 mieszkanie,
o) powierzchnia biologicznie czynna - min 70%,
p) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,2 do 0,5

Do działki została wydana decyzja o pozwolenie na budowę domu i wiaty oraz zakupiony został projekt domu "Dom w Kosaćcach2" oraz wiaty garażowej "W3" z biura projektowego ARCHON

ATUTY
Położenie wśród pól i lasów z ładnymi widokami w cichej i spokojnej okolicy to największe atuty tej nieruchomości.



TO MOŻE BYĆ WŁAŚNIE TWOJE MIEJSCE - SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.