działka na sprzedaż częstochowski, 814 m2

Witam

Mam do sprzedania działkę z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną i usługową. Działka mieści się o koło 10 min .od centrum Częstochowy, na gnaszynie ul.Diamentowa .Działka ma 814 m2 ,w kwadracie mniej więcej 26 na 28 .Działka jest uzbrojona, jest podłączona woda, kanalizacja .Prąd z siłą w trakcie finalizacji, ogrodzona z wszystkich stron .Działka ma prawo dzierżawy wieczystej, roczny koszt wynikający z dzierżawy to 1300 zł.Jak stanie dom to można wystąpic o wykup własności to koszt mniej więcej 10 tyś.I zgodnie z prawem przekształca się z dzierżawy na własność .Przed budową nie opłaca się tego robić, za wysokie koszty .Działa jest przygotowana pod budową, została wykarczowana.W pobliżu zabudowa jednorodzinna ,przedszkole, sklepy ,restauracje, park,lasy .Komunikacja miejska 5 min.działki. Zapraszam do kontaktu i negocjacji