działka inna na sprzedaż słupski, 9702 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Działka inwestycyjna przy węźle S6 Budy | 9702 m² | MPZP | Lokalizacja pod retail park, market lub usługi

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 9 702 m², położona w miejscowości w Damnicy, zaledwie 3 minuty od węzła Budy drogi ekspresowej S6. 

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje funkcje usługowe oraz usługowo-mieszkaniowe.
To doskonała propozycja dla inwestorów planujących realizację obiektów handlowych, usługowych lub działalności związanej z obsługą ruchu drogowego.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Powierzchnia blisko 1 ha
• Obowiązujący MPZP
• Możliwość realizacji obiektów handlowych i usługowych
• Zabudowa do 10,5 m wysokości i 2 kondygnacji
• Dopuszczone dachy płaskie
• Media w pasie działki - woda, prąd i kanalizacja
• Sieć gazowa w realizacji
• Bezpośrednie sąsiedztwo węzła S6 Budy
• Planowana modernizacja drogi i połączenie z węzłem ekspresowym
• Dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych
• Doskonała ekspozycja dla działalności komercyjnej
• Teren gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:
Parametry MPZP pozwalają na realizację m.in.:

• Marketu spożywczego lub dyskontu,
• Sklepu wielobranżowego,
• Centrum wyposażenia domu,
• Parku handlowego,
• Obiektów gastronomicznych,
• Punktów usługowych,
• Magazynów i zaplecza logistycznego,
• Obiektów związanych z obsługą ruchu drogowego.

Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi nawet 50%, co umożliwia efektywne wykorzystanie terenu przy zachowaniu odpowiedniej liczby miejsc parkingowych, stref dostaw oraz infrastruktury towarzyszącej.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w rozwijającej się strefie inwestycyjnej gminy Damnica (powiat słupski, województwo pomorskie). Jej lokalizacja zapewnia szybki dostęp do jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych północnej Polski, łączącej Szczecin, Słupsk, Lębork i Trójmiasto oraz zapewniającej sprawny transport pomiędzy zachodnią i wschodnią częścią kraju. Droga ekspresowa S6 stanowi część międzynarodowego korytarza transportowego E28 (Berlin - Szczecin - Gdańsk - Elbląg - Kaliningrad), zapewniając dogodne połączenia z portami morskimi w Gdańsku, Gdyni i Szczecinie oraz tworząc atrakcyjne warunki dla inwestycji handlowych, usługowych i logistycznych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: 
Tereny położone przy węzłach komunikacyjnych należą obecnie do najbardziej perspektywicznych lokalizacji inwestycyjnych. 

Szukasz miejsca pod inwestycję, która będzie pracowała na swoją wartość przez lata? Ta nieruchomość łączy wszystkie kluczowe elementy udanej inwestycji: strategiczną lokalizację przy węźle S6, obowiązujący MPZP, dostęp do mediów oraz szerokie możliwości zabudowy. To teren z realnym potencjałem do stworzenia nowoczesnego obiektu handlowego, usługowego lub kompleksu obsługi ruchu drogowego.

Nie czekaj, aż rozwój infrastruktury drogowej przełoży się na wzrost cen gruntów w tej lokalizacji.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość?

Skontaktuj się i umów na prezentację — poznaj potencjał tej nieruchomości na żywo!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.