działka na sprzedaż nowodworski, 1170 m2

Do sprzedania 2 piękne , wymiarowe działki tylko 150m od ściany lasu, położone w otulinie KPN przy asfaltowej, gminnej drodze W DĘBINIE ze wszystkimi mediami . Wokół nowe domy w zabudowie jednorodzinnej . Do przystanku komunikacji miejskiej / autobus do metra Młociny / tylko 700m .

Działki (zostały dwie) o szerokości od ulicy ok. 23m i powierzchniach 1170m2 i 800m2 (prostokąt o dobrych wymiarach) . Istnieje możliwość zakupu każdej z działek z osobna , lub wszystkich jednocześnie.

Działki są objęte są MPZP , który zakłada :

1 ) przeznaczenie terenu: podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, z dopuszczeniem zachowania zabudowy zagrodowej; uzupełniające: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej;

2 ) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego

a) budynki mieszkalne w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej;

b) budynki usługowe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;

c) budynki garażowe i gospodarcze wolnostojące, wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego, usługowego, mieszkalnousługowego;

3 ) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;

b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:

- 1000 m² dla budynków mieszkalnych wolnostojących;

- 800 m² na każdy dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej lub dla działek podłączonych do kanalizacji;

c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%;

d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 60%;

e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,05;

f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,75;

g) maksymalna wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalnousługowego, usługowego: do 11,0 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20º do 60º;

h) wysokość budynku gospodarczego/garażowego – do 6,0 m, 1 kondygnacja, dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia min. 20º;