działka inna na sprzedaż Debrzno, 10500 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Działka 1,02 ha nad jeziorem Żuczek - Strzeszyn | MPZP | inwestycja

Na sprzedaż wyjątkowa działka o powierzchni 10 200 m² (1,02 ha), położona w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Żuczek, w miejscowości Strzeszyn.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, ale jednocześnie cenią ciszę, naturę i bliskość jeziora. Teren doskonale sprawdzi się pod pensjonat, kameralny obiekt wypoczynkowy, domki na wynajem lub zabudowę mieszkaniowo-pensjonatową.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 10 200 m² powierzchni
• bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Żuczek
• uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
• możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej oraz pensjonatowej
• możliwość podziału terenu na mniejsze działki zgodnie z zapisami MPZP
• dojazd drogą publiczną, a ostatni odcinek drogą prywatną, w której właściciel posiada udziały
• w okolicy dostępne prąd i woda
• spokojna, zielona okolica
• bliskość lasów i jeziora
• atrakcyjny potencjał pod inwestycję turystyczną

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Dla nieruchomości został uchwalony plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący dwa rodzaje zabudowy:

A) Zabudowa mieszkaniowo-pensjonatowa:
(maksymalnie 5 pokoi pensjonatowych)

• minimalna wielkość działki po podziale: 0,15 ha
• powierzchnia zabudowy: do 40%
• maksymalna wysokość zabudowy: do 10,5 m od poziomu terenu do kalenicy
• nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od drogi
• możliwość realizacji wolnostojącego garażu o wysokości do 3,5 m

B) Zabudowa pensjonatowa:

• minimalna wielkość działki po podziale: 0,20 ha
• powierzchnia zabudowy: do 40%
• maksymalna wysokość zabudowy: do 10,5 m
• nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od drogi
• dodatkowo: 30 m od granicy lasu
• możliwość realizacji wolnostojącego garażu o wysokości do 3,5 m

POMYSŁ NA INWESTYCJĘ:
Powierzchnia ponad hektara oraz zapisy MPZP dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości.
Teren może być interesującą bazą do stworzenia kameralnego kompleksu wypoczynkowego nad jeziorem, zespołu domków pod wynajem, pensjonatu czy projektu łączącego funkcję mieszkaniową z turystyczną.

To nieruchomość, która może pracować na kilka sposobów - zarówno jako inwestycja długoterminowa, jak i projekt nastawiony na działalność turystyczną. Bliskość jeziora, lasów i spokojne otoczenie są naturalnym atutem dla przyszłych gości i turystów poszukujących wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA:
Strzeszyn - jezioro Żuczek.
Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora i wśród terenów leśnych. To miejsce dla osób, które chcą połączyć potencjał inwestycyjny z walorami przyrodniczymi.
Jezioro, las, cisza i duży teren - wszystko w jednym miejscu.

Jeżeli szukasz działki z potencjałem pod pensjonat, domki na wynajem lub większy projekt rekreacyjno-turystyczny, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć to miejsce na żywo!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.