działka inna na sprzedaż Debrzno, 1328 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Jagła Nieruchomości

Oferta TYLKO w Jagła Nieruchomości

### Atrakcyjne Działki na Sprzedaż nad Miejskim Stawem w Debrznie

**Opis Nieruchomości:**

Na sprzedaż oferujemy kompleks 8 niezwykle atrakcyjnych działek nad miejskim stawem w Debrznie, oddalonych jedynie 1,5 km od jeziora Żuczek.

Działki są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje możliwość bezproblemowej zabudowy.

**Lokalizacja:**

Działki położone są w bezpośrednim otoczeniu natury, przy nowo wykonanej ulicy Jeziornej. Bliskość ścieżki wokół stawu miejskiego oraz jeziora Żuczek sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników przyrody i wypoczynku.

**Dojazd i Infrastruktura:**

Dojazd do działek zapewnia nowo wybudowana ulica Jeziorna. Wszystkie media są dostępne w ulicy, co znacząco ułatwia rozpoczęcie budowy.

**Współwłasność Drogi Wewnętrznej:**

Każdy przyszły właściciel działki 881/7-11 będzie udziałowcem w wewnętrznej drodze tylko dla mieszkańców. Droga ta będzie utwardzona na koszt sprzedającego, co zapewnia komfortowy dostęp do każdej posesji.

**Otoczenie:**

W bliskim otoczeniu znajdują się zabudowy letniskowe oraz ośrodek wypoczynkowy, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

**Ceny:**

Od 80 zł/m² do 120 zł/m², zależnie od lokalizacji działki względem miejskiego stawu.

**Działki z udziałem w drodze wewnętrznej**

881/7: 1198 m² (120 zł/m² brutto)

881/8: 1328 m² (110 zł/m² brutto)

881/9: 1387 m² (100 zł/m² brutto)

881/10: 1175 m² (100 zł/m² brutto)

881/11: 1155 m² (100 zł/m² brutto)

**Działki z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej - ul. Jeziornej**

881/12: 1283 m² (80 zł/m² brutto)

881/13: 1297 m² (80 zł/m² brutto)

881/14: 1133 m² (80 zł/m² brutto)

**MPZP**

dla terenu oznaczonego symbolem UTL:

tereny zabudowy letniskowej na wydzielonych dzialkach indywidualnych; obowiazuja na nich nastepujace ustalenia szczegótowe w zakresie:

a) zasad zagospodarowania:

dojazd do dzialek z ulicy Jeziornej poszerzonej do szer. 12,0 m wewnętrznym układem dróg dojazdowych o szerokości w liniach rozgraniczających 8,0 m,

- minimalna powierzchnia dzialki 1000m*;

- nieprzekraczalna linia zabudowy 6,0 m od linii regulacyjnej dróg:

- parkowanie w obrębie granic własnych dzialki;

- należy zadrzewić i zakrzewić min 20% powierzchni min. dzialki gatunkami zgodnymi z miejscowymi warunkami przyrodniczymi siedliska;

- powierzchnia zabudowana i utwardzona nie może przekraczać 20% powierzchni dzialki;

- warunki wyłączenia gruntów z produkcji rolnej określić na etapie decyzji o pozwoleniu na budowę.

b) zasad ksztaltowania zabudowy:

- budynek letniskowy parterowy, dopuszcza sie podpiwniczenie oraz uzytkowe wykorzystanie poddasza;

- dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci od 30° do 50°, pokrycie dachówka lub gontem;

- maksymalna wysokość dachu mierzona od poziomu posadzki parteru do kalenicy nie może przekraczać 8,5 m , a wysokość cokołu mierzona w najniższym punkcie terenu przy spadkach powyżej 10% max 1,8 m, winnych przypadkach wysokość cokołu max. 0,8 m; - architektura bryły budynku winna nawiązywać do konfiguracji terenu i do charakterystycznych form budownictwa rekreacyjnego;

**Zapraszamy na Prezentację:**

Nie przegap okazji nabycia działki w tak wyjątkowym miejscu.

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się o wszystkich zaletach tej oferty.

Bartosz Jagła

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo