działka inna na sprzedaż nowodworski, 1418 m2

Oferta sprzedaży od Tyszkiewicz Nieruchomości

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Drewnica, w gminie Stegna. Idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod dom całoroczny lub inwestycję w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Trójmiasta i Mierzei Wiślanej.

ATUTY

• działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
• przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
• regularny kształt - łatwy do zagospodarowania
• udział w drodze wewnętrznej w cenie
• spokojna, zielona okolica z niską zabudową
• dobra lokata kapitału - teren z potencjałem wzrostu wartości
• do działki zostało wykonane badanie gruntu - w cenie
• MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA PRZYLEGAJĄCEJ DZIAŁKI O TAKICH SAMYCH WYMIARACH

LOKALIZACJA

Drewnica to klimatyczna miejscowość położona na Żuławach Wiślanych, w gminie Stegna. Lokalizacja łączy w sobie ciszę terenów nadmorskich z wygodnym dostępem do większych ośrodków:

• ok. 15 minut do Stegny i plaż nad Bałtykiem
• ok. 30 minut do Gdańska
• szybki dojazd do drogi S7

W okolicy znajdują się tereny zielone, rzeka Szkarpawa oraz liczne trasy rowerowe i rekreacyjne — idealne dla osób ceniących spokój i naturę.

DZIAŁKA

Działka płaska, prostokątna o wymiarach ok. 31mx46m - powierzchnia: 0,1418 ha (1418 m²)
obręb: Drewnica, gmina Stegna

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XLIV/452/2014) i znajduje się w jednostce 5.17.MNn.

Dopuszczalne zagospodarowanie zgodne z zapisami MPZP
- Tereny przeznaczone dla funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy.
- Dopuszcza się formy zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, zabudowa willowa, budynki gospodarcze, garaże wolnostojące.
- Dopuszcza się usługi towarzyszące funkcji mieszkaniowej - usługi turystyczne i inne nie kolidujące z funkcją mieszkaniową zlokalizowane wyłącznie w budynkach mieszkalnych i gospodarczych.

Parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowana nie więcej niż 20%
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 60%
- elewacja frontowa 16m
- wysokość 9m
- dach dwuspadowy 38° - 50°
- zakaz podpiwniczania budynków
- wskaźnik intensywności zabudowy I = 0,25 ÷ 0,30.

Plan miejscowy zapewnia jasne zasady zabudowy, co znacząco upraszcza proces inwestycyjny i eliminuje ryzyko niepewności związanej z warunkami zabudowy.

MEDIA:
Prąd - przy pobliskich działkach 
Woda - gmina planuje podłączenie w tym roku 
Kanalizacja - w formie szamba lub bio oczyszczanie we własnym zakresie.

Chcesz postawić dom w przyjemnej lokalizacji, gdzie odpoczniesz od hałasu miasta? Zadzwoń, działki w tej okolicy szybko znajdują nowych właścicieli. 

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.