działka na sprzedaż Duchnów, 1363 m2

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Duchnów przy ulicy Wspólnej, o powierzchni 1363m2 i wymiarach około 28m x 49m. Działka posiada księgę wieczystą i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Piękne i spokojne miejsce na budowę domu jak i na bardzo dobrą lokatę kapitału.

Działka jest ujęta w planie zagospodarowania przestrzennego UCHWAŁA NR 124.LXXI.2023 - ma status działki budowlanej i przewidziana jest tam zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Media takie jak woda, kanalizacja, gaz i światłowód znajdują się w drodze. Skrzynka z prądem będzie na działce już w marcu 2024 (podpisana umowa z PGE).

Działka jest nieogrodzona, płaska, w kształcie prostokąta, sucha i niezadrzewiona. Bezpośredni dojazd do działki wyznaczoną wspólną drogą (polną). Działka czysta od jakichkolwiek linii.

Dzięki bardzo dobremu dojazdowi do Warszawy, bliskości autostrady A2, ta nieruchomość staje się niezwykle atrakcyjną inwestycją:
- Autostrada A2 - 4 minuty
- Ursynów - 18 minut
- Centrum Warszawy - 30 minut

Informacje dodatkowe:
- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - TAK - UCHWAŁA NR 124.LXXI.2023
- Wymiary działki - 28x49m
- Numer działki - 673/10
- Identyfikator działki - 141708_2.0005.673/12
- Media w drodze - woda, prąd, GAZ, światłowód, kanalizacja
- Przyłącze prądu na działce - będzie w marcu 2024, umowa podpisana
- Uregulowany stan prawny.
- Teren niezalewowy płaski:
Wysokość najniżej położonego punktu na działce: 113.3
Wysokość najwyżej położonego punktu na działce: 114.3

Lokalizacja działki jest bardzo atrakcyjna. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, lasy a także Duchnowski Dom Kultury z biblioteką, boiskami wielofunkcyjnymi oraz dużym placem zabaw i siłownią plenerową. Blisko do licznych terenów i atrakcji rekreacyjnych, szlaki piesze i rowerowe, kilka stadnin i klub jeździecki. Spokojna okolica blisko natury, z łatwym dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień.

- W pobliżu znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzezinach (900m).
- Autobus miejski - linie L50, 730
- Sklep spożywczy - 900m, Lidl - 5km

Jak dojechać na działkę?
Pinezka: maps.app.goo.gl/yXfBzBsc2bSL3Htq7

Bez pośredników, działka jest moją własnością.
Zapraszam do kontaktu!