działka inna na sprzedaż Dzierżoniów, 35428 m2

Oferta sprzedaży od City House Agencja Nieruchomości

TA OFERTA TYLKO U NAS - WYŁĄCZNOŚĆ.

Na sprzedaż: Działka inwestycyjna o powierzchni 35 428 m² w strategicznej lokalizacji - Dzierżoniów, w sąsiedztwie ul. Batalionów Chłopskich oraz nowopowstałej obwodnicy Dzierżoniowa.

Numer działki: 246.

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja premium - nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającym się obszarze komercyjnym, w bezpośrednim sąsiedztwie marketów budowlanych PSB Mrówka i Leroy Merlin, osiedla domów jednorodzinnych oraz stacji paliw Orlen.

Doskonała komunikacja - działka w sąsiedztwie dwupasmowej trasy Bielawa - Dzierżoniów oraz znajduje się w pobliżu nowo budowanej obwodnicy Dzierżoniowa, co zapewnia świetny dojazd i widoczność dla potencjalnych klientów.

Pełna infrastruktura - nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej oraz telekomunikacyjnej.

Dojazd drogą gminną - działka posiada dostęp do drogi gminnej.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Działka podlega dwóm miejscowym planom zagospodarowania przestrzennego:

MPZP Nr XII/81/99 - przewiduje funkcję usług o charakterze ponadlokalnym.

MPZP Nr XXXII/263/96 - przewiduje możliwość lokalizacji zakładów usługowych z zakresu motoryzacji, w tym myjni, warsztatów, stacji diagnostycznych oraz zaplecza gastronomicznego.

Idealne przeznaczenie inwestycyjne:

Działka doskonale sprawdzi się pod inwestycje takie jak:

Galeria handlowa - znakomita ekspozycja i sąsiedztwo innych punktów handlowych zapewni duży ruch klientów.

Market wielkopowierzchniowy - np. spożywczy, budowlany czy elektrotechniczny.

Centrum logistyczne - doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Park handlowo-usługowy - możliwość stworzenia kompleksu usługowego dopasowanego do potrzeb mieszkańców regionu.

Obiekty z zakresu motoryzacji - warsztaty, myjnie, stacje kontroli pojazdów z funkcją gastronomiczną.

Dodatkowe informacje:

Aktualnie w trakcie przekształcenia na IV klasę gruntów rolnych.

Wysoki potencjał inwestycyjny, wynikający z rozwijającej się infrastruktury i rosnącego zapotrzebowania na powierzchnie komercyjne w regionie.

To unikalna okazja dla inwestorów szukających dobrze skomunikowanej i perspektywicznej nieruchomości w rozwijającym się regionie.

---

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji!

Patryk Gładysz

74 3000 333

Biuro: City House Agencja Nieruchomości

Bielawa

ul. 1-go Maja 34,pokój 109

(budynek banku SANTANDER)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo